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2024版婚前共同购房合伙资金监管协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方姓名

1.2合同双方身份证号码

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景

2.1购房目的

2.2资金来源

2.3购房地点

3.购房资金监管

3.1资金监管账户

3.2资金监管期限

3.3资金监管方式

3.4资金监管费用

4.购房款项支付

4.1首付款支付

4.2按揭贷款支付

4.3其他款项支付

5.房屋产权归属

5.1房屋产权登记

5.2房屋产权份额

5.3房屋产权变更

6.贷款还款责任

6.1贷款还款方式

6.2贷款还款期限

6.3贷款还款责任

7.财产分割

7.1财产分割原则

7.2财产分割方式

7.3财产分割时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除程序

11.3合同变更与解除的效力

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同签订日期

14.合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方姓名：甲方（购房人）姓名：，乙方（购房人）姓名：。

1.2合同双方身份证号码：甲方身份证号码：11010119900307，乙方身份证号码：11010119900308。

1.3合同双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话

2.合同签订背景

2.1购房目的：甲方与乙方共同出资购买位于北京市朝阳区的一套住宅，用于居住。

2.2资金来源：甲方出资人民币伍拾万元整（￥500,000.00），乙方出资人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

2.3购房地点：北京市朝阳区小区号楼单元室。

3.购房资金监管

3.1资金监管账户：设立专用于购房资金监管的银行账户，账户名称为“、共同购房资金监管账户”，账户号码为：62220000000000000000。

3.2资金监管期限：自合同签订之日起至房屋产权证办理完毕之日止。

3.3资金监管方式：甲方与乙方共同授权第三方支付机构，对购房资金进行监管，确保资金安全。

3.4资金监管费用：资金监管费用由甲方与乙方各自承担，共计人民币壹万元整（￥10,000.00）。

4.购房款项支付

4.1首付款支付：甲方与乙方共同支付首付款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），支付时间为合同签订之日起30日内。

4.2按揭贷款支付：甲方与乙方共同申请按揭贷款，贷款金额为人民币捌佰万元整（￥8,000,000.00），贷款期限为20年。

4.3其他款项支付：甲方与乙方按照房屋买卖合同约定的其他款项支付时间及金额进行支付。

5.房屋产权归属

5.1房屋产权登记：房屋产权证办理完毕后，甲方与乙方共同申请办理房屋产权登记。

5.2房屋产权份额：甲方与乙方各占房屋产权份额的50%。

5.3房屋产权变更：如一方需要变更房屋产权份额，需征得另一方同意，并办理相关变更手续。

6.贷款还款责任

6.1贷款还款方式：甲方与乙方共同承担按揭贷款的还款责任，每月还款日为每月的15日。

6.2贷款还款期限：按揭贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

6.3贷款还款责任：甲方与乙方应按时足额偿还按揭贷款，如一方未能按时还款，另一方有权代为偿还，并追究违约责任。

8.违约责任

8.1.1任何一方未按照合同约定支付购房款项；

8.1.2任何一方未按照合同约定承担贷款还款责任；

8.1.3任何一方未按照合同约定履行房屋产权变更义务；

8.1.4任何一方未按照合同约定承担违约责任。

8.2.1支付违约金，违约金为未履行义务金额的千分之五；

8.2.2如有实际损失，应赔偿对方实际损失；

8.2.3造成的第三方损失，由违约方承担全部责任；

8.2.4任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的全部责任。

8.3违约赔偿：违约方应立即支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。

9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

10.合同生效与终止