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2024版中山市二手房买卖合同法律支持版

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产过户与登记

5.1过户手续

5.2登记手续

5.3过户税费

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

7.房产交付与验收

7.1房产交付时间

7.2房产验收标准

7.3验收争议解决

8.附属设施与配套设施

8.1附属设施情况

8.2配套设施情况

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同解除后的处理

11.1房产返还

11.2交易款项退还

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式：本合同由买卖双方共同签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同在双方签署后，经卖方房产所有权证明文件核实，且买方支付首付款后，视为生效。

2.双方基本信息

2.1买方信息：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式，住所地。

2.2卖方信息：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式，住所地。

3.房产基本情况

3.1房产位置：具体地址，所在区域，所属街道。

3.2房产面积：建筑面积，使用面积，土地面积。

3.3房产用途：住宅、商业、办公等。

3.4房产权属：产权清晰，无任何争议。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：人民币元整。

4.2付款方式：首付%，余款%在过户后个工作日内支付。

4.3付款时间：首付款在合同签署后个工作日内支付，余款在过户手续办理完毕后支付。

5.房产过户与登记

5.1过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等证件。

5.2登记手续：买方应协助卖方办理房产登记手续，包括但不限于提供房产证、身份证等证件。

5.3过户税费：过户税费由买卖双方按照国家规定各自承担。

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任：买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.房产交付与验收

7.1房产交付时间：本合同签订后个工作日内，卖方应将房产交付给买方。

7.2房产验收标准：房产交付时，买方应按照合同约定的标准进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内提出。

7.3验收争议解决：如买方对房产验收提出异议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.附属设施与配套设施

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交至中山市仲裁委员会仲裁。

10.合同解除与终止

1.一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.双方协商一致解除合同。

10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定解除合同后，合同终止。

11.合同解除后的处理

11.1房产返还：合同解除后，卖方应将房产返还给买方，买方应将已支付的款项扣除合理费用后退还卖方。

11.2交易款项退还：合同解除后，除法律另有规定外，已支付的款项应按合同约定退还。

12.保密条款

12.1保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。

12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。

13.其他约定

13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取一切可能措施减轻损失。

13.2合同附件：本合同附件一为附属设施清单，附件二为合同履行过程中产生的相关文件。

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包