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2024版写字楼租赁居间代理合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1出租方

2.2承租方

2.3居间方

3.租赁物

3.1租赁物描述

3.2租赁物权属

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整频率

6.3调整方法

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.使用范围和限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.报备和审批

9.1报备要求

9.2审批程序

10.维修和保养

10.1维修责任

10.2保养责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

14.1其他条款

14.2特别约定

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指拥有写字楼所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同，租赁写字楼的法人或其他组织。

1.1.3“居间方”指为出租方和承租方提供居间代理服务，促成租赁关系成立的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“租赁物”指出租方提供的位于[具体地址]的写字楼。

1.1.5“租赁期限”指承租方租赁使用租赁物的起始日期至终止日期。

1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.1.7“租赁保证金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为租赁期间履约保证。

1.1.8“违约”指一方违反本合同约定的义务。

第二条合同主体

2.1出租方

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方地址]

2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2承租方

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方地址]

2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]

2.3居间方

2.3.1居间方名称：[居间方全称]

2.3.2居间方地址：[居间方地址]

2.3.3居间方法定代表人：[法定代表人姓名]

第三条租赁物

3.1租赁物描述

3.1.1租赁物位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。

3.1.2租赁物为写字楼，包括但不限于办公区域、会议室、卫生间、休息区等。

3.1.3租赁物产权清晰，无任何权属争议。

3.2租赁物权属

3.2.1出租方保证租赁物权属清晰，不存在任何权属争议或负担。

3.2.2出租方承诺在租赁期间，租赁物产权不发生任何变化。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁终止日期：[具体日期]

4.3租赁期限为[租赁年数]年。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额]

5.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前，将租金一次性支付至出租方指定的银行账户。

5.3支付时间：租赁期间，租金支付时间为每月[具体日期]。

第六条租金调整

6.1调整原因：如遇国家政策调整、市场租金变动等情况，租金可进行适当调整。

6.2调整频率：租金调整频率为每年一次。

6.3调整方法：租金调整方法按照国家相关政策及市场行情确定。

第七条租赁保证金

7.1保证金金额：[保证金金额]

7.2保证金支付时间：承租方应在签订本合同当日，将保证金支付至出租方指定的银行账户。

7.3保证金退还条件：

7.3.1租赁期满，承租方按照合同约定完成装修拆除、设备归还等义务后，出租方应在7个工作日内退还保证金。

7.3.2租赁期内，如因承租方违约导致合同解除，出租方有权扣除相应违约金后退还保证金。

第八条使用范围和限制

8.1使用范围

8.1.1承租方租赁的写字楼仅用于合法的商业经营活动。

8.1.2承租方不得将租赁物用于生产、储存、经营危险品或易燃易爆物品。

8.1.3承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或外观。

8.2使用限制

8.2.1承租方不得在租赁物内进行任何违法活动。

8.2.2承租方不得在租赁物内进行任何影响公共安全、公共秩序或环境卫生的行为。

8.2.3承租方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。

第九条报备和审批

9.1报备要求

9.1.1承租方应在租赁物使用前，向出租方报备其经营活动的具体内容。

9.1.2承租方应遵守国家相关法律法规，取得必要的经营许可和批准文件。

9.2审批程序

9.2.1出租方应在收到承租方报备材料