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2024年房地产租赁合同与租户节能环保协议
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.房地产基本情况
2.1房地产的权属情况
2.2房地产的坐落位置
2.3房地产的面积与结构
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限
3.2租金支付方式
3.3租金调整机制
4.租赁用途
4.1房地产的用途限制
4.2租赁用途变更
5.租赁费用
5.1水电费支付方式
5.2物业费支付方式
5.3其他费用支付方式
6.租赁保证金
6.1保证金数额
6.2保证金退还条件
7.租赁合同解除与终止
7.1合同解除的条件
7.2合同终止的条件
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
10.合同生效与修改
10.1合同生效条件
10.2合同修改程序
11.其他约定事项
11.1通知送达方式
11.2合同附件
12.节能环保协议
12.1节能环保目标
12.2节能环保措施
12.3违约责任
13.协议生效与解除
13.1协议生效条件
13.2协议解除条件
14.附件清单
14.1附件一：房地产产权证明
14.2附件二：租赁用途证明
14.3附件三：租金支付凭证
14.4附件四：节能环保措施清单
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的房地产租赁关系，保障双方的合法权益，实现房地产资源的合理利用。
2.房地产基本情况
2.1房地产的权属情况
甲方保证其对该房地产拥有合法的出租权利，并已取得相关产权证明。
2.2房地产的坐落位置
房地产位于市区路号，具体坐落详见附件一。
2.3房地产的面积与结构
房地产总面积为平方米，结构为层室，详见附件一。
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。
3.2租金支付方式
租金每月元，乙方应于每月的日前支付当月租金，支付方式为银行转账或现金。
3.3租金调整机制
如遇政府规定的租金调整，租金将按政府规定进行调整。
4.租赁用途
4.1房地产的用途限制
乙方仅能将房地产用于用途，不得擅自改变用途。
4.2租赁用途变更
如需变更租赁用途，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。
5.租赁费用
5.1水电费支付方式
水电费按实际使用量由乙方支付，支付方式为银行转账或现金。
5.2物业费支付方式
物业费每月元，乙方应于每月的日前支付当月物业费，支付方式为银行转账或现金。
5.3其他费用支付方式
其他费用如维修费、清洁费等，按实际发生情况由双方协商解决。
6.租赁保证金
6.1保证金数额
乙方应在本合同签订之日起个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金数额为元。
6.2保证金退还条件
租赁期满，乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在个工作日内无息退还保证金。
7.租赁合同解除与终止
7.1合同解除的条件
（1）甲方因房屋拆迁、城市规划等原因导致无法继续履行合同；
（2）乙方未按合同约定支付租金或逾期超过天；
（3）乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋；
（4）双方协商一致解除合同。
7.2合同终止的条件
（1）租赁期限届满；
（2）合同解除；
（3）房屋因不可抗力导致无法继续使用。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按合同约定提供房地产或提供房地产不符合约定条件；
（2）乙方未按合同约定支付租金或逾期支付；
（3）乙方未按合同约定使用房地产；
（4）乙方违反合同约定的其他行为。
8.2违约责任承担
（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%；
（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%；
（3）双方因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如双方同意仲裁，争议提交仲裁委员会仲裁。
10.合同生效与修改
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同修改程序
合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。
11.其他约定事项
11.1通知送达方式
本合同涉及的通知、函件等应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。
11.2合同附件
本合同附件包括但不限于房地产产权证明、租赁用途证明、租金支付
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