2024版毛坯商铺租赁合同租赁期限及租金调整协议.docxVIP

2024版毛坯商铺租赁合同租赁期限及租金调整协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物概述

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1基本租金

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付的处理

5.租金调整

5.1调整原则

5.2调整频率

5.3调整幅度

5.4调整通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还流程

7.使用范围与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用的责任

8.维修与保养

8.1租赁物的维修责任

8.2租赁物的保养责任

8.3维修费用的承担

9.报废与重建

9.1报废条件

9.2重建责任

9.3重建成本承担

10.保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险费用承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约金的计算与支付

12.解除合同

12.1解除条件

12.2解除通知

12.3解除后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

13.3争议解决程序

14.其他

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方签订的《2024版毛坯商铺租赁合同租赁期限及租金调整协议》。

1.1.2“甲方”指出租方，即商铺所有权人。

1.1.3“乙方”指承租方，即商铺使用者。

1.1.4“租赁物”指甲方提供的位于[具体地址]的商铺。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。

1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

1.1.7“租赁保证金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的一定金额。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应具有本条所赋予的含义。

2.租赁物概述

2.1租赁物位置

2.1.1租赁物位于[具体地址]，具体商铺编号为[编号]。

2.2租赁物面积

2.2.1租赁物总面积为[面积]平方米。

2.3租赁物现状

2.3.1租赁物现状为毛坯状态，乙方接手时已由甲方验收合格。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起算。

3.2租赁终止日期

3.2.1本合同租赁期限至[终止日期]止。

3.3租赁续约条件

3.3.1如乙方有意续租，应于租赁期限届满前[提前通知天数]向甲方提出书面续租申请。

4.租金及支付方式

4.1基本租金

4.1.1本合同约定的基本租金为每月[金额]元。

4.2租金支付时间

4.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

4.3支付方式

4.3.1乙方应通过银行转账或现金支付租金。

4.4逾期支付的处理

4.4.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付[金额]元的滞纳金。

5.租金调整

5.1调整原则

5.1.1租金调整应遵循市场行情和双方协商一致的原则。

5.2调整频率

5.2.1租金调整频率为每年一次。

5.3调整幅度

5.3.1租金调整幅度不超过市场平均租金涨幅的[百分比]%。

5.4调整通知

5.4.1甲方应在调整前[提前通知天数]书面通知乙方。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1本合同约定的租赁保证金为[金额]元。

6.2保证金支付

6.2.1乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内支付租赁保证金。

6.3保证金退还条件

6.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还全部租赁保证金。

6.4保