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2024版广州商铺租赁合同规范样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系方式

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4滞纳金及违约责任

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3保证金金额

6.4保证金退还条件

7.房屋使用及维护

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

7.4修缮责任

8.设备设施

8.1设备设施清单

8.2设备设施使用

8.3设备设施维护

8.4设备设施更换

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同附件

12.1附件一：房屋交接清单

12.2附件二：房屋设施清单

12.3附件三：其他约定事项

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称：甲方（出租方）为________，乙方（承租方）为________。

1.2法定代表人或负责人姓名：甲方法定代表人或负责人为________，乙方法定代表人或负责人为________。

1.3联系方式：甲方联系方式为________，乙方联系方式为________。

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：广州市________区________街道________号。

2.2房屋面积：________平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

2.3房屋结构：________层楼，________室________厅________卫。

2.4房屋用途：商铺，用于经营________行业。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：________年________月________日。

3.2租赁终止日期：________年________月________日。

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币________元整。

4.2租金支付时间：每月________日为租金支付日。

4.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

4.4滞纳金及违约责任：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金________%的滞纳金，累计滞纳金最高不超过________元。

5.租金调整

5.1租金调整条件：因市场行情、政策调整等原因，甲方有权在租赁期间对租金进行调整。

5.2租金调整方式：调整后的租金为原租金的________%，调整通知应提前________天送达乙方。

5.3租金调整通知：甲方应在调整租金前________天书面通知乙方，乙方应在收到通知后________日内书面答复。

6.押金及保证金

6.1押金金额：乙方需支付人民币________元作为押金。

6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在________日内退还押金。

6.3保证金金额：乙方需支付人民币________元作为保证金。

6.4保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在________日内退还保证金。

7.房屋使用及维护

7.1使用范围：乙方仅可在租赁房屋内进行合法经营，不得改变房屋结构、用途。

7.2使用限制：乙方不得将租赁房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让给第三方。

7.3维护责任：租赁期间，乙方负责租赁房屋的日常维护及保养。

7.4修缮责任：因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

8.设备设施

8.1设备设施清单：本合同所附《设备设施清单》列明了租赁房屋内所有设备设施，包括但不限于________。

8.2设备设施使用：乙方应合理使用租赁房屋内的设备设施，不得擅自拆卸、改装或损坏。

8.3设备设施维护：乙方应负责租赁房屋内设备设施的日常维护，确保其正常使用。

8.4设备设施更换