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2024年离婚协议中房产赠与专项合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.离婚双方姓名、身份证号码

1.2.联系方式

1.3.房产信息

2.房产赠与协议内容

2.1.赠与房产的地址、产权证号

2.2.赠与房产的面积、用途

2.3.赠与房产的评估价值

2.4.赠与房产的交付方式

3.房产过户手续

3.1.过户所需材料

3.2.过户费用及承担方

3.3.过户时间及地点

4.房产过户税费承担

4.1.税费种类及计算方式

4.2.税费承担方

4.3.税费缴纳时间

5.房产交付后的权益及责任

5.1.房产交付后的使用权

5.2.房产维修及保养责任

5.3.房产租赁及转售限制

6.房产赠与合同的变更与解除

6.1.变更条件及程序

6.2.解除条件及程序

7.违约责任

7.1.违约情形及定义

7.2.违约责任承担方式

7.3.违约金计算及支付方式

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决程序

9.法律适用及管辖

9.1.适用法律

9.2.管辖法院

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.其他约定事项

11.1.房产赠与合同附件

11.2.本合同未尽事宜另行协商解决

12.合同签署日期

13.合同份数及保管

13.1.合同份数

13.2.合同保管方

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.离婚双方姓名：、

1.2.身份证号码：（11010119700101）、（11010119800310）

1.3.联系方式：、

1.4.房产信息：位于北京市朝阳区路号，房产证号：京房权证字第号

2.房产赠与协议内容

2.1.赠与房产的地址：北京市朝阳区路号

2.2.赠与房产的产权证号：京房权证字第号

2.3.赠与房产的面积：150平方米

2.4.赠与房产的用途：住宅

3.房产过户手续

3.1.过户所需材料：

a.双方身份证原件及复印件

b.房产证原件及复印件

c.房产评估报告

d.房产买卖合同

e.房产交易税费缴纳凭证

3.2.过户费用及承担方：

a.房产交易税费：按照国家相关政策规定执行，由受赠方承担

b.代理过户服务费：由受赠方承担

3.3.过户时间及地点：

a.过户时间：自合同签订之日起30个工作日内完成

b.过户地点：北京市朝阳区路号房产交易大厅

4.房产过户税费承担

4.1.税费种类及计算方式：

a.契税：按照房产交易价值的1.5%计算

b.印花税：按照房产交易价值的0.05%计算

c.土地增值税：按照房产交易价值的5%计算（如有）

4.2.税费承担方：由受赠方承担

4.3.税费缴纳时间：过户手续办理完毕后30个工作日内缴纳

5.房产交付后的权益及责任

5.1.房产交付后的使用权：受赠方取得房产所有权后，有权依法使用、收益和处分该房产

5.2.房产维修及保养责任：受赠方负责房产的日常维修及保养，确保房产的安全和正常使用

5.3.房产租赁及转售限制：未经赠与方同意，受赠方不得将该房产出租或进行转售

6.房产赠与合同的变更与解除

6.1.变更条件及程序：如合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议

6.2.解除条件及程序：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任

7.违约责任

7.1.违约情形及定义：

a.违约情形：包括但不限于未按约定时间过户、未按约定缴纳税费、未按约定使用房产等

b.定义：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失

7.2.违约责任承担方式：违约方应按照实际损失承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用

7.3.违约金计算及支付方式：违约金按照合同金额的5%计算，由违约方一次性支付给守约方

8.争议解决

8.1.争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2.争议解决机构：无

8.3.争议解决程序：诉讼程序将遵循中华人民共和国相关法律规定，包括但不限于起诉、答辩、证据交换、开庭审理、判决等环节。

9.法律适用及管辖

9.1.适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国合同法及相关法律法规。

9.2.管辖法院：合同签订地为北京市朝阳区，任何争议均由北京市朝阳区人民法院管辖。

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日