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2024年离婚协议中房产赠与合同范本详析
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议背景
1.2协议目的
1.3协议双方
2.房产基本情况
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产产权
2.4房产用途
3.房产赠与条款
3.1赠与方
3.2受赠方
3.3赠与条件
3.4赠与方式
4.赠与房产价值评估
4.1评估机构
4.2评估方法
4.3评估结果
5.赠与房产过户手续
5.1过户时间
5.2过户手续
5.3过户费用
6.赠与房产税费承担
6.1税费种类
6.2税费承担
6.3税费缴纳
7.赠与房产交付
7.1交付时间
7.2交付方式
7.3交付地点
8.交付房产的验收
8.1验收标准
8.2验收时间
8.3验收人员
9.协议履行
9.1履行期限
9.2履行方式
9.3履行责任
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效
12.1生效条件
12.2生效时间
12.3生效范围
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除程序
13.3解除后果
14.其他约定
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议背景
本协议签订于2024年，鉴于甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买了一套房产，现因双方自愿离婚，为妥善处理该房产的归属问题，经双方友好协商，达成如下协议。
1.2协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在离婚过程中关于房产的赠与事宜，确保双方权益得到保障，实现房产的平稳过渡。
1.3协议双方
甲方（赠与方）：姓名：甲，身份证号码：X
乙方（受赠方）：姓名：乙，身份证号码：X
2.房产基本情况
2.1房产位置
位于省市区街道号
2.2房产面积
建筑面积为120平方米
2.3房产产权
该房产产权归甲方和乙方共同所有
2.4房产用途
住宅
3.房产赠与条款
3.1赠与方
甲方自愿将上述房产赠与乙方。
3.2受赠方
乙方接受甲方赠与的上述房产。
3.3赠与条件
3.3.1乙方须在协议签订之日起15个工作日内办理房产过户手续。
3.3.2乙方须按照国家相关规定承担房产过户税费。
3.3.3甲方在协议签订前已对房产进行价值评估，评估价值为人民币万元。
4.房产价值评估
4.1评估机构
甲乙双方共同委托房地产评估有限公司对上述房产进行价值评估。
4.2评估方法
采用市场比较法进行评估。
4.3评估结果
经评估，上述房产价值为人民币万元。
5.房产过户手续
5.1过户时间
乙方应在协议签订之日起15个工作日内办理房产过户手续。
5.2过户手续
乙方应按照国家相关规定办理房产过户手续，包括但不限于：提交身份证明、房屋所有权证、契税完税证明等。
5.3过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。
6.房产税费承担
6.1税费种类
包括但不限于契税、印花税、登记费等。
6.2税费承担
税费由乙方承担。
6.3税费缴纳
乙方应在办理房产过户手续时一并缴纳相关税费。
7.房产交付
7.1交付时间
甲方应在乙方办理完房产过户手续后，将房产钥匙交付给乙方。
7.2交付方式
甲方以直接交付房产钥匙的方式交付房产。
7.3交付地点
交付地点为上述房产所在地。
8.交付房产的验收
8.1验收标准
验收标准参照《房屋买卖合同》及相关法律法规执行，乙方应在收到房产钥匙后7个工作日内对房产进行验收。
8.2验收时间
验收时间为乙方收到房产钥匙后的第一个工作日。
8.3验收人员
验收人员为乙方指定的验收人员，甲方应予以配合。
9.协议履行
9.1履行期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为房产过户手续办理完毕之日。
9.2履行方式
双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。
9.3履行责任
10.违约责任
10.1违约情形
10.1.1任何一方未按本协议约定的时间、方式履行义务；
10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
10.1.3任何一方故意违反本协议的约定。
10.2违约责任
10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；
10.2.2违约方应承担因违约行为产生的所有费用；
10.2.3违约方应承担由此引起的法律后果。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院解决。
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