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房屋借款抵押的通用版合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：

借款人（乙方）：

借款人配偶（丙方）：

抵押权人（丁方）：

第一条抵押财产

甲方以《抵押财产清单》所列之财产设定抵押。该抵押财产清单为本合同之组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二条借款种类、金额及用途

2.1借款种类：本借款为固定利率贷款。

2.2借款金额：人民币（大写）_________元整。

2.3借款用途：用于购买住房。

第三条借款期限

3.1借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2甲方保证在借款期限内还清全部本息。

第四条利率及支付方式

4.1利率：本借款采用固定利率，即年利率为______%。

4.2利息支付方式：每月支付利息，到期还清本金和最后一个月利息。

第五条抵押物保险

5.1甲方应按丁方的要求为抵押财产投保，保险金额应不小于主合同项下贷款余额之和，保险期限应不短于主合同项下贷款期限，保险单上应注明抵押权人为丁方，并将保险单正本交丁方保管。保险费用由甲方承担。如甲方不履行上述义务，则丁方有权代为办理有关保险事宜，并追究甲方的违约责任。

5.2保险单正本交由丁方保管，保险单上的被保险人应当为丁方。甲方应当按时向保险公司缴纳保险费，并不得中断保险。如甲方中断保险，则视为甲方违约，丁方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

第六条抵押物登记和保管

6.1甲方应在本合同签订后，及时办理抵押物登记手续，并取得抵押物登记证明文件。抵押物登记证明文件交由丁方保管。甲方应当保证抵押物的安全，并不得转移、毁损、灭失抵押物。如甲方违反上述义务，则视为甲方违约，丁方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2抵押物在抵押期间内由甲方自行保管，保管费用由甲方承担。甲方应妥善保管抵押物，并不得擅自处分抵押物。如甲方擅自处分抵押物，则视为甲方违约，丁方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

第七条借款的偿还和清户

7.1乙方保证在借款期限内按合同规定用途使用借款，并按期偿还全部本息。借款期限届满前，乙方不得提前还款。如乙方提前还款，应事先征得甲方的同意。

7.2借款期限届满时，乙方应按时还清全部本息。如乙方未能按时还清全部本息，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第八条违约责任及补救措施

8.1甲方如有下列违约行为之一者，乙方有权要求甲方赔偿损失：

1.不能按合同约定提供抵押财产；

2.不能按合同约定返还全部或部分贷款本金；

3.不能按合同约定支付利息；

4.未经丁方同意擅自处分抵押财产；

5.其他违反本合同约定的行为。

8.2乙方如有下列违约行为之一者，甲方有权要求乙方赔偿损失：

1.不能按合同约定返还全部或部分贷款本金；

2.不能按合同约定支付利息；

3.其他违反本合同约定的行为。

篇2

抵押人（甲方）：

借款人（乙方）：

借款人配偶（丙方）：

抵押权人（丁方）：

抵押权人配偶（戊方）：

鉴于：

1.甲方拥有位于某地的房屋，产权明晰，愿意将该房屋作为抵押物，为乙方向丁方的借款提供担保。

2.乙方与丁方签订了《借款合同》，约定乙方向丁方借款，并同意将甲方提供的房屋作为抵押物。

3.甲方、乙方、丙方与丁方、戊方共同协商，同意签订本抵押合同，明确各方的权利和义务。

现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，达成如下协议：

一、房屋抵押物概况

1.房屋位于某地，建筑面积平方米，产权明晰，无争议。

2.房屋价值经评估为人民币万元，甲方同意以该价值作为抵押物。

二、抵押物担保范围

1.本抵押物担保的范围包括：乙方向丁方的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2.抵押物担保的债权数额为人民币万元。

三、抵押物登记和保管

1.甲方应在本合同签订后5个工作日内，协助丁方办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

2.抵押物由甲方保管，甲方应妥善保管抵押物，并承担保管责任。如因甲方保管不善导致抵押物损坏或丢失，甲方应承担赔偿责任。

四、借款期限和还款方式

1.乙方向丁方的借款期限为个月，自丁方实际放款之日起计算。

2.乙方应按照《借款合同》约定的还款方式和期限还款。如乙方未按时还款，