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2024版城市综合体建设项目工程总承包协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1项目定义
1.2合同定义
1.3术语解释
2.项目范围
2.1项目概述
2.2设计范围
2.3施工范围
2.4质量标准
3.项目进度
3.1项目阶段划分
3.2关键路径
3.3进度计划
3.4进度调整
4.设计与施工
4.1设计要求
4.2施工规范
4.3设计变更
4.4施工变更
5.质量控制
5.1质量标准
5.2质量检验
5.3质量问题处理
6.材料与设备
6.1材料采购
6.2设备采购
6.3材料与设备验收
7.付款与结算
7.1付款方式
7.2付款条件
7.3结算程序
7.4争议解决
8.合同变更
8.1变更程序
8.2变更内容
8.3变更费用
9.合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除后果
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决机构
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
12.2不可抗力处理
12.3不可抗力解除
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他
14.1合同附件
14.2通知与送达
14.3合同解释权
14.4合同份数
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1项目定义
本合同所指项目为2024版城市综合体建设项目，包括但不限于商业、办公、住宅、娱乐等综合设施。
1.2合同定义
1.3术语解释
本合同中使用的术语如下：
（1）“工程”指本合同中约定的城市综合体建设项目；
（2）“设计”指本合同中约定的工程设计工作；
（3）“施工”指本合同中约定的工程施工工作；
（4）“乙方”指承担本合同约定的工程总承包任务的单位；
（5）“甲方”指委托乙方进行工程总承包的业主单位。
2.项目范围
2.1项目概述
项目位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于商业、办公、住宅、娱乐等综合设施。
2.2设计范围
乙方负责项目的整体设计工作，包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通空调设计等。
2.3施工范围
乙方负责项目的施工工作，包括但不限于土建施工、装修施工、安装施工等。
2.4质量标准
项目设计、施工质量应符合国家相关标准和规范要求。
3.项目进度
3.1项目阶段划分
项目分为设计阶段、施工阶段、验收阶段。
3.2关键路径
关键路径包括设计阶段的关键节点和施工阶段的关键节点。
3.3进度计划
乙方应编制详细的进度计划，包括设计、施工各阶段的开始和结束时间。
3.4进度调整
如遇不可抗力或其他特殊原因导致进度延误，乙方应提前向甲方报告，并经双方协商调整进度计划。
4.设计与施工
4.1设计要求
乙方应根据甲方要求，按照国家相关标准和规范进行设计。
4.2施工规范
乙方在施工过程中应遵循国家相关施工规范和标准。
4.3设计变更
设计变更应经甲方和乙方协商一致，并形成书面文件。
4.4施工变更
施工变更应经甲方和乙方协商一致，并形成书面文件。
5.质量控制
5.1质量标准
项目设计、施工质量应符合国家相关标准和规范要求。
5.2质量检验
乙方应按照合同约定进行质量检验，并及时向甲方报告检验结果。
5.3质量问题处理
如发现质量问题，乙方应及时采取措施进行整改，并承担相应的责任。
6.材料与设备
6.1材料采购
乙方负责项目的材料采购，应确保材料质量符合合同约定。
6.2设备采购
乙方负责项目的设备采购，应确保设备质量符合合同约定。
6.3材料与设备验收
甲方应按照合同约定对材料和设备进行验收。
8.付款与结算
8.1付款方式
合同款项的支付采用分期付款方式，具体付款节点如下：
（1）设计阶段完成30%时，支付设计费用总额的30%；
（2）施工阶段完成50%时，支付施工费用总额的50%；
（3）施工阶段完成80%时，支付施工费用总额的20%；
（4）项目竣工验收合格后30日内，支付剩余10%的款项。
8.2付款条件
乙方完成设计或施工阶段的约定工作内容，并经甲方验收合格后，甲方应在约定付款日内支付相应款项。
8.3结算程序
结算程序如下：
（1）乙方提交结算报告，包括设计、施工费用明细及实际完成情况；
（2）甲方在收到结算报告后15日内进行审核；
（3）审核通过后，甲方在10日内支付相应款项。
8.4争议解决
如对付款金额或支付时间有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。
9.合同变更
9.1变更程序
任何合同变更均需
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