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2024版昆山商业街区物业费收取与城市形象提升合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.物业服务范围
2.1物业服务区域
2.2物业服务内容
2.3物业服务标准
3.物业费收取标准
3.1物业费收取方式
3.2物业费收费标准
3.3物业费缴纳期限
4.城市形象提升项目
4.1项目名称
4.2项目目标
4.3项目实施范围
4.4项目实施期限
5.物业费与城市形象提升项目的关系
5.1物业费收入用途
5.2城市形象提升项目资金来源
5.3物业费与城市形象提升项目的协调
6.物业服务合同期限
6.1合同起始日期
6.2合同终止日期
6.3合同续签
7.物业服务费用调整
7.1调整依据
7.2调整程序
7.3调整通知
8.物业服务合同解除与终止
8.1解除条件
8.2解除程序
8.3合同终止后的处理
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案
12.合同附件
12.1附件一：物业服务质量标准
12.2附件二：物业费收取明细
12.3附件三：城市形象提升项目计划书
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同变更
13.3合同解释
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：昆山商业街区物业管理有限公司
乙方：昆山商业街区业主委员会
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.物业服务范围
2.1物业服务区域
本合同所指物业服务区域为昆山商业街区，包括但不限于街区内的建筑物、公共设施、绿化带等。
2.2物业服务内容
（1）建筑物及附属设施的维护、保养、清洁、绿化、照明等；
（2）公共区域的安全、消防、交通、卫生等管理；
（3）物业维修、更换、更新等；
（4）业主大会或业主委员会委托的其他物业服务事项。
2.3物业服务标准
（1）建筑物及附属设施维修保养，确保设施设备正常运行；
（2）公共区域清洁，保持环境整洁；
（3）安全、消防、交通、卫生等管理工作，确保业主生命财产安全；
（4）物业维修、更换、更新，确保设施设备完好。
3.物业费收取标准
3.1物业费收取方式
物业费按季度收取，业主应在规定时间内缴纳。
3.2物业费收费标准
（1）住宅：每平方米每月0.8元；
（2）商业：每平方米每月1.2元；
（3）其他：根据实际情况制定收费标准。
3.3物业费缴纳期限
业主应在每个季度第一个月的15日前缴纳当季物业费。
4.城市形象提升项目
4.1项目名称
昆山商业街区城市形象提升项目
4.2项目目标
提升商业街区整体形象，增强业主生活品质。
4.3项目实施范围
包括街区绿化、公共设施维修、夜景照明等。
4.4项目实施期限
自合同签订之日起两年内完成。
5.物业费与城市形象提升项目的关系
5.1物业费收入用途
物业费收入主要用于日常物业服务、设施设备维修保养、公共区域维护等。
5.2城市形象提升项目资金来源
城市形象提升项目资金由物业费收入、政府补贴、业主自愿捐款等组成。
5.3物业费与城市形象提升项目的协调
物业费收入与城市形象提升项目资金应合理分配，确保项目顺利实施。
6.物业服务合同期限
6.1合同起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2合同终止日期
本合同期限为五年，自合同生效之日起计算。
6.3合同续签
本合同期满前一个月，双方可协商续签。
8.物业服务合同解除与终止
8.1解除条件
（1）甲方因故无法继续履行物业服务合同；
（2）乙方未按照合同约定支付物业费，经催告后仍未支付；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
8.2解除程序
（1）任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；
（2）解除合同后，双方应按照合同约定进行财产清算；
（3）解除合同后，甲方应将物业管理工作移交给有资质的物业管理公司。
8.3合同终止后的处理
（1）合同终止后，乙方应在三十日内结清所有物业费及违约金；
（2）甲方应将物业档案、设施设备等移交给乙方或指定的接收方；
（3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）甲方未按约定提供物业服务；
（2）乙方未按约定支付物业费；
（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。
9.2违约责任承担
（1）甲方未按约定提供物业服
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