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2024版土地储备抵押贷款服务合同

本合同目录一览

1.合同签订背景与目的

1.1土地储备项目概述

1.2抵押贷款需求说明

2.抵押物信息

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物评估价值

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

4.利率及还款方式

4.1利率计算方法

4.2还款方式说明

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

5.2贷款使用范围

6.抵押权设定及登记

6.1抵押权设定方式

6.2抵押权登记手续

7.保险事宜

7.1抵押物保险

7.2保险金额及期限

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同终止及清算

11.1合同终止条件

11.2合同清算程序

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：贷款发放凭证

12.3附件三：保险单据

13.合同生效及通知

13.1合同生效条件

13.2合同通知方式

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2合同解除通知

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景与目的

1.1土地储备项目概述

1.2抵押贷款需求说明

2.抵押物信息

2.1抵押物基本情况

抵押物为甲方拥有的位于______的______地块，土地证号为______，土地面积为______平方米，土地用途为______。

2.2抵押物权属证明

甲方已提供有效的土地使用权证书，证明甲方对该抵押物拥有完全的权属。

2.3抵押物评估价值

经双方认可的评估机构评估，抵押物评估价值为______万元。

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为______万元，具体贷款金额以乙方实际放款为准。

3.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

4.利率及还款方式

4.1利率计算方法

本合同约定的贷款年利率为______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

4.2还款方式说明

本合同采用分期还款方式，具体还款计划如下：

第一年：______月还本付息；

第二年：______月还本付息；

以此类推，直至贷款全部还清。

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

有效的土地使用权证书；

项目可行性研究报告；

项目施工许可等相关文件；

乙方要求的其他文件。

5.2贷款使用范围

本贷款仅限于用于甲方土地储备项目的资金需求，包括但不限于土地购置、基础设施建设、项目前期开发等。

6.抵押权设定及登记

6.1抵押权设定方式

本合同项下，乙方对甲方提供的抵押物享有抵押权，抵押权自本合同生效之日起设定。

6.2抵押权登记手续

甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，办理抵押权登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。

8.违约责任

8.1违约情形及处理

若甲方未按本合同约定的时间还款，每逾期一日，应向乙方支付______%的逾期利息；若甲方未按约定使用贷款，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方支付______%的违约金。若乙方未按约定发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

8.2违约金计算方法

违约金按逾期金额或违约金额计算，以实际逾期天数或违约发生之日起至实际履行完毕之日止计算。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。

10.2合同解除条件

甲方未按约定使用贷款，且逾期还款超过______日；

乙方未按约定发放贷款，且逾期超过______日；

因不可抗力导致本合同无法履行；

双方协商一致解除本合同。

11.合同终止及清算

11.1合同终止条件

本合同约定的贷款全部偿还；

合同解除；

合同约定的其他终止条件。

11.2合同清算程序

甲方应向乙方提交贷款使用情况的详细报告；

乙方应退还甲方未使用的贷款本金；

双方应共同处理剩余的抵押物，并按照约定进行收益分配。

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

附件一详细列明了抵押物的具体信息，包括但不限于土地位置、面积、权属证明等。

12.2附件二：贷款发放凭证

附件二为