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2024版新型商业地产项目场地转租及风险控制协议范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.场地描述

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.转租事宜

4.1转租条件

4.2转租程序

4.3转租费用

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付

6.3保证金退还

7.使用责任

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.维护与保养

8.1维护责任

8.2保养责任

8.3维修费用

9.保险

9.1保险范围

9.2保险费用

9.3保险责任

10.风险控制

10.1风险识别

10.2风险评估

10.3风险控制措施

11.合同期限

11.1起始日期

11.2终止日期

11.3延长或缩短

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他条款

14.1通知

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2024版新型商业地产项目场地转租及风险控制协议》。

1.1.2“出租方”指将场地转租给承租方的甲方。

1.1.3“承租方”指接受场地转租的乙方。

1.1.4“场地”指出租方拥有的位于[具体地址]的、用于商业用途的场地。

1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的使用场地费用。

1.1.6“保证金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的预付款。

1.1.7“违约”指一方违反本合同约定的义务。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。

2.合同双方

2.1出租方

2.1.1甲方名称：[甲方全称]

2.1.2甲方地址：[甲方地址]

2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]

2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.2承租方

2.2.1乙方名称：[乙方全称]

2.2.2乙方地址：[乙方地址]

2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]

2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]

3.场地描述

3.1场地位置

3.1.1场地位于[具体地址]，具体范围以附图所示为准。

3.2场地面积

3.2.1场地总面积为[具体面积]平方米。

3.3场地用途

3.3.1场地用途为商业零售、餐饮或其他商业活动。

4.转租事宜

4.1转租条件

4.1.1承租方同意在遵守本合同约定的情况下，将场地转租给第三方。

4.1.2出租方同意在承租方满足转租条件的情况下，允许场地转租。

4.2转租程序

4.2.1承租方应提前[具体天数]天向出租方提交转租申请，并附上第三方的基本信息和租赁合同。

4.2.2出租方在收到转租申请后[具体天数]天内，对第三方进行审核，审核通过后签署转租协议。

4.3转租费用

4.3.1承租方应向出租方支付转租费用，具体金额由双方协商确定。

5.租金及支付

5.1租金金额

5.1.1租金为每月[具体金额]元。

5.2支付方式

5.2.1租金应于每月[具体日期]前支付。

5.2.2租金支付方式为银行转账。

5.3支付时间

5.3.1租金支付时间为每月[具体日期]前。

6.保证金

6.1保证金金额

6.1.1保证金为[具体金额]元。

6.2保证金支付

6.2.1保证金应在合同签订之日起[具体天数]天内支付。

6.2.2保证金支付方式为银行转账。

6.3保证金退还

6.3.1在合同到期或终止时，若无违约行为，出租方应在[具体天数]天内退还保证金。

7.使用责任

7.1使用范围

7.1.1承租方仅限于场地用途范围内使用场地。

7.1.2承租方不得擅自改变场地结构或用途。

7.2使用限制

7.2.1承租方不得从事违法活动。

7.2.2承租方不得损害场地设施。

7.3使用责任

7.3.1承租方应对场地使用过程中的任何损害承担责任。

8.维护与保养

8.1维护责任

8.1.1承租方应负责场地的日常维护和保养，确保场地设施处于良好状态。

8.1.2承租方应定期对场地进行清洁和保养，保持场地整洁。

8.2保养责任

8.2.1承租方应遵守出租方提供的场地使用手册，进行必要的保养工作。

8.2.2承租方不得擅自更换或改装场地设施，如需更换或改装，应事先获得出租方的书面同意。

8.3维修费用

8.3.1因正常使用造成的场地设施