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2024版借名购房合同范本详细说明

本合同目录一览

1.合同定义及适用范围

1.1借名购房的定义

1.2合同适用范围

2.合同双方的基本信息

2.1出借方基本信息

2.2借入方基本信息

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产产权

4.借名购房的款项及支付方式

4.1借名购房款项

4.2款项支付方式

5.借名购房的期限及用途

5.1借名购房期限

5.2借名购房用途

6.房地产登记及过户手续

6.1房地产登记手续

6.2房地产过户手续

7.借名购房期间的权利义务

7.1出借方的权利义务

7.2借入方的权利义务

8.借名购房款项的退还及利息

8.1款项退还条件

8.2利息计算及支付

9.违约责任及处理

9.1违约责任

9.2违约处理方式

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决方式

11.合同的解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同的生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同的附件及补充协议

13.1附件内容

13.2补充协议的签订

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同定义及适用范围

1.1借名购房的定义

1.2合同适用范围

本合同适用于借入人因自身原因无法直接以个人名义购买房屋，而向出借人借名购房的情况。

2.合同双方的基本信息

2.1出借方基本信息

出借人姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

2.2借入方基本信息

借入人姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

房屋所在地：__________________

具体地址：__________________

3.2房地产面积

房屋建筑面积：__________________

房屋套内面积：__________________

3.3房地产产权

房屋产权性质：__________________

房屋产权证号：__________________

4.借名购房的款项及支付方式

4.1借名购房款项

借名购房总金额：__________________

4.2款项支付方式

款项支付方式：__________________

支付节点：__________________

5.借名购房的期限及用途

5.1借名购房期限

借名购房期限：__________________

5.2借名购房用途

借名购房用途：__________________

6.房地产登记及过户手续

6.1房地产登记手续

出借人负责办理房屋登记手续，并将房屋产权证过户至借入人名下。

6.2房地产过户手续

过户手续费用：__________________

过户手续办理时间：__________________

7.借名购房期间的权利义务

7.1出借方的权利义务

出借方有权要求借入人按约定的期限和方式支付购房款项。

出借方有权在合同约定的期限内要求借入人办理房屋过户手续。

7.2借入方的权利义务

借入人应按约定的期限和方式向出借人支付购房款项。

借入人应保证购房款项的用途合法合规。

借入人应配合出借人办理房屋过户手续。

8.借名购房款项的退还及利息

8.1款项退还条件

若合同提前终止，且双方无违约行为，出借人应退还借入人已支付的购房款项。

8.2利息计算及支付

若合同提前终止，利息计算自款项支付之日起至退还之日止，按年利率_____%计算。

9.违约责任及处理

9.1违约责任

若出借人未按约定时间支付购房款项，应向借入人支付_____%的违约金。

若借入人未按约定时间支付购房款项，应向出借人支付_____%的违约金。

若一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约处理方式

违约方应在收到违约通知之日起______日内采取补救措施，否则守约方有权解除合同并要求赔偿。

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决方式

争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

11.合同的解除及终止

11.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后______日内未采取补救措施的；

（2）发生不