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2024年杭州商品房预售合同规范文本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2商品房

1.3预售

1.4预售合同

1.5预售许可证

1.6预售资金监管

1.7预售面积

1.8预售价格

1.9预售款

1.10预售合同备案

1.11交付使用

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同解除

1.15合同终止

2.合同签订

2.1合同签订时间

2.2合同签订地点

2.3合同签订方式

2.4合同生效条件

2.5合同生效时间

3.商品房信息

3.1商品房基本情况

3.2商品房位置

3.3商品房面积

3.4商品房结构

3.5商品房配套设施

3.6商品房交付标准

4.预售价格和付款方式

4.1预售价格确定

4.2预售价格调整

4.3付款方式

4.4付款时间

4.5逾期付款违约责任

5.预售款监管

5.1预售款监管机构

5.2预售款监管账户

5.3预售款使用

5.4预售款监管期限

6.商品房交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

6.4交付责任

6.5交付违约责任

7.产权登记

7.1产权登记时间

7.2产权登记费用

7.3产权登记手续

7.4产权登记责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任计算

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止责任

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3争议管辖地

12.4合同附件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.合同份数

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.1.1预售人：指取得商品房预售许可证的房地产开发企业。

1.1.2购买人：指与预售人签订本合同的商品房购买人。

1.2商品房

1.2.1商品房：指预售人依法取得预售许可证的，用于居住或商业用途的房屋。

1.3预售

1.3.1预售：指预售人在取得预售许可证后，将尚未建成或正在建设的商品房预先出售给购买人的行为。

1.4预售合同

1.4.1预售合同：指预售人与购买人之间就商品房预售事宜所签订的书面合同。

1.5预售许可证

1.5.1预售许可证：指预售人依法取得的，允许其进行商品房预售的行政许可证。

1.6预售资金监管

1.6.1预售资金监管：指预售人将预售款存入监管机构指定的账户，确保预售资金用于商品房建设的行为。

1.7预售面积

1.7.1预售面积：指预售合同中约定的商品房建筑面积。

1.8预售价格

1.8.1预售价格：指预售合同中约定的商品房销售价格。

1.9预售款

1.9.1预售款：指购买人按照预售合同约定支付给预售人的购房款项。

1.10预售合同备案

1.10.1预售合同备案：指预售人与购买人签订的预售合同在预售许可证核发后报送房地产管理部门备案的行为。

1.11交付使用

1.11.1交付使用：指预售人按照预售合同约定，将符合交付条件的商品房交付给购买人使用。

1.12违约责任

1.12.1违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合合同约定，应承担的法律责任。

1.13争议解决

1.13.1争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

1.14合同解除

1.14.1合同解除：指合同一方或双方在合同有效期内，根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系。

1.15合同终止

1.15.1合同终止：指合同因履行完毕、合同解除、合同约定或其他原因而结束法律关系。

8.合同签订

8.1合同签订时间

8.1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同签订地点

8.2.1合同签订地点：合同签订地点为预售人办公地点或双方约定的其他地点。

8.3合同签订方式

8.3.1合同签订方式：本合同采用书面形式，双方签字（或盖章）后生效。

8.4合同生效条件

8.4.1合同生效条件：本合同经预售人与购买人双方签字（或盖章）且预售人取得预售许可证后，自合同签订之日起生效。

8.5合同生效时间

8.5.1合同生效时间：合同生效时间为预售人取得预售许可证之日。

9.商品房信息

9.1商品房基本情况

9.1.1商品房基本情况：详见附件一《商品房基本情况表》。

9.2商品房位置

9.2.1商品房位置：详见附件一《商品房基本情况表》。

9.3