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2024版回迁房屋买卖及文化遗产保护利用协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.回迁房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积及结构

2.3房屋权属证书

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款时间及方式

3.3付款凭证

4.文化遗产保护及利用

4.1文化遗产保护范围

4.2文化遗产保护措施

4.3文化遗产利用方式

5.合同履行及违约责任

5.1履行期限

5.2履行地点

5.3履行方式

5.4违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的处理

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义

8.2不可抗力事件通知

8.3不可抗力事件处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：文化遗产保护及利用方案

10.3附件三：其他相关文件

11.合同解释

11.1合同解释原则

11.2合同解释争议

12.合同附件清单

12.1附件一清单

12.2附件二清单

12.3附件三清单

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

甲方：房地产开发有限公司

住所：市区路号

乙方：居民委员会

住所：市区路号

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

联系电话：139xxxx5678

2.回迁房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

甲方位于市区路号，占地面积1000平方米，建筑面积800平方米。

2.2房屋面积及结构

房屋为多层住宅，共6层，每层2户，建筑面积均为100平方米。

2.3房屋权属证书

甲方持有的房屋权属证书为市不动产权证，证书编号为0。

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币1000万元整。

3.2付款时间及方式

乙方应在合同签订之日起30日内，将购房款一次性支付给甲方。

3.3付款凭证

乙方支付购房款后，应向甲方提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。

4.文化遗产保护及利用

4.1文化遗产保护范围

甲方位于市区路号的历史建筑，属于市级文物保护单位。

4.2文化遗产保护措施

甲方应严格遵守国家有关文物保护法律法规，采取有效措施对历史建筑进行保护。

4.3文化遗产利用方式

乙方在购买房屋后，可对历史建筑进行合理利用，但不得改变其原有风貌。

5.合同履行及违约责任

5.1履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年。

5.2履行地点

合同履行地点为甲方位于市区路号的房屋所在地。

5.3履行方式

双方应按照合同约定，按时、按质、按量履行各自的权利和义务。

5.4违约责任

若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

若协商不成，双方可选择向市仲裁委员会申请仲裁。

6.3争议解决程序

争议解决程序应严格按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。

7.合同解除

7.1解除条件

（1）一方严重违约，致使合同目的无法实现；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

7.2解除程序

一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，应在15日内书面答复。

7.3解除后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理房屋交付、购房款退还等事宜。

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义

本合同所指不可抗力事件，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

8.2不可抗力事件通知

一旦发生不可抗力事件，受影响的当事人应在事件发生后5日内以书面形式通知对方，并提供有关不可抗力事件的证明材料。

8.3不可抗力事件处理

8.3.1在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行中可能产生的问题。

8.3.2不可抗力事件消除后，双方应在合理期限内恢复合同履行，并就因不可抗力造成的损失进行协商解决。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起