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2024版回迁安置房买卖及配套设施验收服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3双方地址

2.合同标的物

2.1回迁安置房基本情况

2.2配套设施基本情况

2.3房屋产权及使用权

3.合同签订时间及生效条件

3.1合同签订时间

3.2合同生效条件

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3交付条件

4.4交付手续

5.房屋验收

5.1验收标准

5.2验收时间

5.3验收方式

5.4验收报告

6.买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

6.2支付方式

6.3支付时间

6.4付款凭证

7.配套设施验收服务

7.1验收服务内容

7.2验收服务标准

7.3验收服务费用

7.4验收服务期限

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除后的处理

10.1房屋返还

10.2配套设施返还

10.3费用退还

11.合同变更及终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

12.合同解除、终止后的其他事项

12.1合同解除、终止后的费用结算

12.2合同解除、终止后的资料归档

12.3合同解除、终止后的争议解决

13.合同附件

13.1合同附件一：房屋产权证复印件

13.2合同附件二：配套设施清单

13.3合同附件三：验收报告

14.其他约定事项

14.1双方协商一致的其他事项

14.2合同解释及适用法律

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

1.2双方联系方式

1.3双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

2.合同标的物

2.1回迁安置房基本情况

房屋坐落：市区路号

建筑面积：100平方米

房屋结构：砖混结构

装修情况：毛坯房

2.2配套设施基本情况

配套设施：小区内设有幼儿园、小学、中学、医院、超市等

2.3房屋产权及使用权

甲方拥有该回迁安置房的完全产权，乙方取得该房屋的使用权。

3.合同签订时间及生效条件

3.1合同签订时间：2024年1月1日

3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。

4.房屋交付

4.1交付时间：2024年6月30日前

4.2交付地点：市区路号

4.3交付条件：房屋具备居住条件，无安全隐患，配套设施齐全。

4.4交付手续：乙方在交付当日，持身份证、购房合同等资料办理交付手续。

5.房屋验收

5.1验收标准：按照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行。

5.2验收时间：交付后5个工作日内。

5.3验收方式：乙方自行验收或委托第三方进行验收。

5.4验收报告：验收合格后，乙方应向甲方提供验收报告。

6.买卖价格及支付方式

6.1买卖价格：人民币100万元整。

6.2支付方式：

6.2.1首付款：签订合同时支付人民币30万元；

6.2.2尾款：交付房屋时支付人民币70万元；

6.3支付时间：按照支付方式规定的期限支付。

6.4付款凭证：乙方应在支付款项后，向甲方提供银行转账凭证或其他合法付款凭证。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

8.1.2乙方未按约定支付房款，经甲方催告后仍逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

8.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.2违约责任

8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于已付款项20%的违约金；

8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于已付款项10%的违约金；

8.2.3任何一方违约，均应承担对方因此遭受的直接经济损失。

8.3违约金的计算

违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的10%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

无

9.3争议解决程序

争议双方应提交书面仲裁申请，仲裁机构应按仲裁规则进行审理。

10.合同解除后的处理

10.1房屋返还

合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

10.2配套设施返还

合同解除后，乙方应将所有配套设施返还给甲方。

10.3费用退还

合同解除后，甲方应退还乙