买卖合同房屋买卖合同.docVIP

买卖合同房屋买卖合同通用

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人基本信息

出卖人（以下简称甲方）：[甲方姓名/公司名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[联系电话]。

2.买受人基本信息

买受人（以下简称乙方）：[乙方姓名/公司名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[联系电话]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置与坐落

甲方所出售的房屋位于[具体地址]，包括[具体门牌号、单元号、楼层等详细坐落信息]，该房屋所在的小区名为[小区名称]，周边交通便利，配套设施齐全，临近[列举一些周边的重要设施，如学校、商场、医院等]。

2.房屋建筑面积与户型

该房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房间布局合理，功能分区明确，客厅宽敞明亮，卧室朝向[具体朝向]，采光良好。

3.房屋产权状况

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他限制交易的情况。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用证号为[具体证号]（如有）。该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

三、房屋价格与付款方式

1.房屋成交价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。

2.付款方式

定金支付

乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款支付

乙方应在[约定的首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]，账户名称：[账户名称]，账号：[账号]）。

尾款支付

尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应通过[具体的支付方式]在[约定的尾款支付日期，如办理房屋权属转移登记手续完成后的X个工作日内]支付给甲方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前[X]天通知乙方，并协商确定新的交付日期。

2.交付条件

房屋交付时应满足以下条件：

该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明，符合国家及地方规定的交付标准。

房屋内的水、电、气等基础设施已开通并能正常使用，相关费用已结清（截止至交付日期）。

甲方应按照本合同约定将房屋内的附属设施、设备（详见附件清单，如无附件则详细列出设备设施名称、数量及状态等）一并交付给乙方，且附属设施、设备应处于正常使用状态。

3.交付手续

在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并移交与房屋有关的所有文件资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证（如有）、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。乙方应在验收合格后签署房屋交付确认书。如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或不符合交付条件的情况，甲方应负责整改，直至达到交付标准。整改期间所产生的费用由甲方承担，且交付日期相应顺延。

五、房屋权属转移登记

1.登记责任

双方应积极配合办理房屋权属转移登记手续。甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证（如有）、身份证明等，并保证资料的真实性、合法性和完整性。乙方应按照相关规定提供自己的身份证明等资料。

2.登记时间

双方应在[约定的办理权属转移登记的起始日期]起[X]个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。如因一方原因导致登记手续未能按时办理，应承担相应的违约责任。

3.税费承担

办理房屋权属转移登记过程中所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费种类]，应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费种类]。如在办理过程中出现新的税费种类或政策调整，双方应按照规定协商分担。

六、房屋质量与保修

1.质量标准

该房屋的质量应符合国家现行的建筑工程质量标准及相关规范要求。包括但不限于房屋的主体结构应牢固安全，屋面、墙面不得有渗漏现象，地面应平整，门窗应开关灵活、密封良好等。在交付前，甲方应按照相关规定进行房屋质量验收，并向乙方提供住宅质量保证书。

2.保修责任

自房屋交付之日起，甲方应按照住宅质量保证书的约定承担保修责任。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X