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2024版商业地产项目场地转租及租赁关系调整协议范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.租赁场地使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同转让

12.4合同生效

13.合同附件

13.1附件一：租赁场地平面图

13.2附件二：租赁场地使用说明

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署主体

14.4签署手续

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，以及双方当事人共同协商一致的原则订立。

1.2适用法律

本合同适用于中华人民共和国法律、法规和政策的规定，并受其约束。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“甲方”指出租方；

（2）“乙方”指承租方；

（3）“租赁场地”指甲方出租给乙方的场地；

（4）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；

（5）“押金”指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方作为保证金；

（6）“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.2解释

本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置

租赁场地位于市区路号。

3.2场地面积

租赁场地总面积为X平方米。

3.3场地用途

租赁场地仅用于乙方开展商业经营活动。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自年月日起计算。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限至年月日止。

4.3租赁期限延长

如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前一个月内书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为人民币元/月。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的%作为滞纳金。

6.押金及退还

6.1押金金额

本合同押金为人民币元。

6.2押金退还条件

（1）乙方按合同约定支付了全部租金；

（2）乙方未违反合同约定；

（3）租赁场地无损坏、租赁期满时恢复原状。

6.3押金退还流程

租赁期满后，乙方应在日内将租赁场地恢复原状，并通知甲方。甲方在收到乙方通知后日内退还押金。

7.租赁场地使用

7.1使用范围

乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁场地。

7.2使用限制

（1）违法活动；

（2）危害公共安全；

（3）损害他人合法权益。

7.3使用责任

乙方应妥善使用租赁场地，保持场地整洁、安全，并承担因使用不当造成的损失和责任。

8.维修与保养

8.1维修责任

甲方负责租赁场地的主体结构、配套设施和公共区域的维修保养工作。乙方负责租赁场地的内部装修、设备设施的维修保养和日常清洁工作。

8.2保养责任

乙方应定期对租赁场地进行保养，确保场地设施的正常使用。保养内容包括但不限于清洁、维护、更换易损件等。

8.3维修费用

因乙方使用不当导致的租赁场地损坏，维修费用由乙方承担。因自然损耗或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方未按约定使用租赁场地；

（3）乙方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等。

9.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得超过因违约造成的实际损失。

10.合同解除

10.1解除条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）租赁场地发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3