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2024版商业地产投资合作开发合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同背景及目的

1.3合同生效及终止条件

2.投资合作开发项目概况

2.1项目名称及地点

2.2项目类型及规模

2.3项目规划及设计要求

3.投资方及合作方权利义务

3.1投资方权利

3.2投资方义务

3.3合作方权利

3.4合作方义务

4.投资合作方式及资金安排

4.1投资合作方式

4.2投资比例及资金投入

4.3资金使用及监管

5.项目开发流程及进度安排

5.1项目立项及审批

5.2土地取得及使用权

5.3设计、施工及验收

5.4销售及回款

6.项目投资回报及分配

6.1投资回报形式

6.2投资回报计算方法

6.3投资回报分配方式

7.合作方及投资方责任及违约责任

7.1合作方责任

7.2投资方责任

7.3违约责任及处理方式

8.项目风险及应对措施

8.1政策风险

8.2市场风险

8.3技术风险

8.4应对措施

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.附件及补充条款

12.1附件清单

12.2补充条款

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

本合同双方为甲方（投资方）和乙方（合作方），甲方为_________，乙方为_________。双方在本合同中简称甲方和乙方。

1.2合同背景及目的

1.3合同生效及终止条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。

2.投资合作开发项目概况

2.1项目名称及地点

项目名称为：_________项目，项目地点位于_________。

2.2项目类型及规模

项目类型为：_________，项目规模为_________平方米。

2.3项目规划及设计要求

项目规划应符合国家相关法律法规及城市规划要求，设计要求应符合甲方和乙方共同认可的方案。

3.投资方及合作方权利义务

3.1投资方权利

甲方享有项目投资回报权，有权参与项目决策，对项目重大事项有表决权。

3.2投资方义务

甲方应按合同约定按时足额投入资金，并承担相应的投资风险。

3.3合作方权利

乙方享有项目开发权，负责项目的具体实施和管理。

3.4合作方义务

乙方应按照国家法律法规和合同约定，负责项目的开发建设，确保项目按期完成。

4.投资合作方式及资金安排

4.1投资合作方式

本合同采用股权投资方式，甲方以_________万元人民币出资，占项目公司_________%的股份。

4.2投资比例及资金投入

甲方出资_________万元人民币，乙方出资_________万元人民币，合计_________万元人民币。

4.3资金使用及监管

项目资金使用应严格按照国家相关法律法规和合同约定，由双方共同监管。

5.项目开发流程及进度安排

5.1项目立项及审批

项目立项及审批程序按照国家相关法律法规和地方政策执行。

5.2土地取得及使用权

乙方负责取得项目用地，并取得土地使用权。

5.3设计、施工及验收

项目设计、施工及验收按照国家相关法律法规和合同约定执行。

5.4销售及回款

项目销售及回款按照市场行情和合同约定执行。

6.项目投资回报及分配

6.1投资回报形式

甲方投资回报形式为项目收益分红。

6.2投资回报计算方法

投资回报按甲方出资额的_________%计算。

6.3投资回报分配方式

投资回报每年分配一次，分配时间为每年的_________月_________日。

7.合作方及投资方责任及违约责任

7.1合作方责任

乙方应确保项目按期完成，质量符合国家相关标准和合同约定。

7.2投资方责任

甲方应按合同约定按时足额投入资金，并承担相应的投资风险。

7.3违约责任