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2024版商业地产销售代理合作协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.合同标的

3.1商业地产概述

3.2销售代理服务内容

4.合同期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止条件

4.3合同续约

5.服务费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.销售目标与考核

6.1销售目标设定

6.2考核指标与标准

6.3考核结果处理

7.代理权限与责任

7.1代理权限范围

7.2代理责任界定

7.3代理行为规范

8.信息保密与知识产权

8.1信息保密义务

8.2知识产权归属

8.3侵权责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止情形

12.3合同终止手续

13.其他条款

13.1法律适用

13.2不可抗力

13.3合同份数

13.4合同附件

14.签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版商业地产销售代理合作协议》。

1.1.2“甲方”指委托销售商业地产的业主或其授权代表。

1.1.3“乙方”指接受甲方委托，负责销售代理业务的房地产经纪公司或个人。

1.1.4“商业地产”指甲方拥有的、用于销售的商业地产项目。

1.1.5“销售代理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于市场调研、客户开发、销售谈判、合同签订等在内的全方位销售服务。

1.1.6“合同期限”指本合同的有效期限。

1.1.7“销售目标”指甲方与乙方协商确定的在一定期限内必须完成的销售任务。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。

第二条合同双方

2.1甲方

2.1.1甲方名称：___________

2.1.2甲方地址：___________

2.1.3甲方法定代表人：___________

2.1.4甲方联系方式：___________

2.2乙方

2.2.1乙方名称：___________

2.2.2乙方地址：___________

2.2.3乙方法定代表人：___________

2.2.4乙方联系方式：___________

第三条合同标的

3.1商业地产概述

3.1.1商业地产名称：___________

3.1.2商业地产地址：___________

3.1.3商业地产面积：___________

3.1.4商业地产用途：___________

3.2销售代理服务内容

3.2.1市场调研：乙方负责对商业地产所在地的市场进行调查分析，提供市场报告。

3.2.2客户开发：乙方负责开发潜在客户，组织看房活动。

3.2.3销售谈判：乙方负责与客户进行谈判，促成销售。

3.2.4合同签订：乙方协助甲方与客户签订销售合同。

3.2.5后期服务：乙方负责为客户提供售后的咨询服务。

第四条合同期限

4.1合同生效日期：____年____月____日

4.2合同终止条件：

4.2.1甲方或乙方提前30日书面通知对方，并经双方协商一致；

4.2.2销售目标未达成，经双方协商一致；

4.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

4.3合同续约：本合同期满前，双方可协商续签。

第五条服务费用

5.1费用计算方式：按实际销售金额的____%计算。

5.2费用支付方式：乙方在合同签订后，甲方支付____%作为预付款；销售完成后，甲方支付剩余____%。

5.3费用调整：如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对费用进行调整。

第六条销售目标与考核

6.1销售目标设定：甲方与乙方共同设定在一定期限内必须完成的销售目标。

6.2考核指标与标准：以实际销售面积、销售额、客户满意度等指标进行考核。

6.3考核结果处理：根据考核结果，对乙方进行奖励或处罚。

第七条代理权限与责任

7.1代理权限范围：乙方在合同约定的范围内，独立开展销售代理工作。

7.2代理责任界定：

7.2.1乙方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定；

7.2.2乙方应确保代理行为的合法性、合规性；

7.2.3乙方应保护甲方商业秘密，不得泄露给第三方；

7.3代理行为规范：

7.3.1乙方