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2024版房地产开发项目投资合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2开发方信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目投资总额

2.6项目投资进度

3.投资方式

3.1投资比例

3.2投资方式

3.3投资资金来源

3.4投资资金到位时间

4.投资收益

4.1投资回报方式

4.2投资回报期限

4.3投资回报比例

4.4投资回报支付方式

5.项目开发

5.1项目开发计划

5.2项目开发进度

5.3项目开发成本

5.4项目开发风险

6.项目管理

6.1项目管理机构

6.2项目管理职责

6.3项目管理费用

6.4项目管理期限

7.项目融资

7.1融资方式

7.2融资比例

7.3融资期限

7.4融资成本

8.项目合作

8.1合作期限

8.2合作内容

8.3合作条件

8.4合作变更与解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效程序

12.3合同生效日期

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同附件修改程序

14.4合同附件解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：X投资有限责任公司

1.1.2投资方住所：省市区街道号

1.1.3投资方法定代表人：

1.2开发方信息

1.2.1开发方名称：X房地产开发有限公司

1.2.2开发方住所：省市区街道号

1.2.3开发方法定代表人：

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.项目概况

2.1项目名称：国际社区

2.2项目地点：省市区街道

2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。

2.4项目性质：住宅及商业综合体

2.5项目投资总额：人民币100亿元

2.6项目投资进度：分为四个阶段，每个阶段投资25亿元，每阶段完成后进行下一阶段的投资。

3.投资方式

3.1投资比例：投资方占项目总投资的50%，开发方占项目总投资的50%。

3.2投资方式：投资方以现金方式出资，开发方以土地使用权及在建工程出资。

3.3投资资金来源：投资方自有资金及银行贷款。

3.4投资资金到位时间：第一笔投资资金在合同签订后30日内到位，后续投资资金按项目进度分期到位。

4.投资收益

4.1投资回报方式：投资方以项目建成后物业出租及销售收益进行回报。

4.2投资回报期限：投资回报期限为10年，自项目全部竣工验收合格之日起计算。

4.3投资回报比例：投资方获得项目全部收益的50%。

4.4投资回报支付方式：每年支付一次投资回报，于每年3月31日前支付上一年度的投资回报。

5.项目开发

5.1项目开发计划：项目开发计划如下：

第一阶段：基础建设（2年）

第二阶段：住宅建设（3年）

第三阶段：商业及办公建设（2年）

第四阶段：项目整体竣工验收（1年）

5.2项目开发进度：各阶段开发进度需严格按照开发计划执行，如有变动需提前通知双方。

5.3项目开发成本：项目开发成本包括但不限于土地费用、建筑安装工程费用、配套设施费用等。

5.4项目开发风险：包括政策风险、市场风险、建设风险等，双方应共同承担。

6.项目管理

6.1项目管理机构：成立项目联合管理委员会，由双方代表组成，负责项目整体管理。

6.2项目管理职责：项目管理职责包括但不限于项目进度控制、成本控制、质量控制、合同管理、安全管理等。

6.3项目管理费用：项目管理费用由双方按投资比例分摊。

6.4项目管理期限：自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。

8.项目合作

8.1合作期限：本合同项下的合作期限为15年，自项目开工之日起计算。

8.2合作内容：合作内容包括但不限于项目投资、开发、运营、维护等全过程。

8.3合作条件：

8.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.3.2双方应保证项目的顺利实施，不得无故拖延项目进度。

8.3.3双方应共同承担项目风险，合理分配项目收益。

8.4