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2024版合租房屋租赁与租客节假日租赁优惠合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.房屋基本情况

3.租赁期限及租金

4.租金支付方式及时间

5.房屋押金及退还

6.房屋使用及维修责任

7.房屋设施及用品使用规定

8.租客权利与义务

9.房屋转租及转借规定

10.节假日租赁优惠条款

11.违约责任及争议解决

12.合同解除条件及程序

13.合同生效及其他

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同适用于甲方（出租人）将位于市区路号室房屋出租给乙方（租客）居住使用。

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号室

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋结构：

2.4房屋装修情况：

2.5房屋配套设施：

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。

3.2租金：每月人民币元整，租金支付方式为每月一付。

3.3租金支付时间：乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。

第四条租金支付方式及时间

4.1租金支付方式：银行转账

4.2租金支付时间：每月的日前

第五条房屋押金及退还

5.1押金：乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整。

5.2押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还乙方押金，扣除乙方应支付的违约金及房屋设施损坏赔偿费用。

第六条房屋使用及维修责任

6.1乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2房屋及附属设施维修责任：

6.1.1房屋主体结构及公共设施维修责任由甲方承担；

6.1.2房屋内部设施及附属设施维修责任由乙方承担，但甲方因房屋主体结构或公共设施问题导致乙方设施损坏的，由甲方负责维修或赔偿。

第七条房屋设施及用品使用规定

7.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋设施及用品，不得擅自拆除、改造或转让。

7.2乙方应保持房屋整洁，不得在室内饲养宠物、堆放杂物或进行非法活动。

7.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。

7.4租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，不得留下任何痕迹或损坏。

第八条租客权利与义务

8.1乙方享有居住权，有权在租赁期间内使用房屋及附属设施。

8.2乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

8.3乙方应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.4乙方应按时缴纳租金，不得拖欠。

8.5乙方应保持房屋及公共区域的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。

8.6乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。

第九条房屋转租及转借规定

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人使用。

9.2如乙方同意转租或转借，甲方有权在同等条件下优先购买或承租。

9.3转租或转借后，乙方仍应承担原合同约定的责任。

第十条节假日租赁优惠条款

10.1在节假日租赁期间，甲方给予乙方租金优惠，具体优惠幅度由双方协商确定。

10.2节假日租赁优惠时间以国家法定节假日为准。

10.3乙方应提前向甲方提出节假日租赁申请，经甲方同意后方可享受优惠。

第十一条违约责任及争议解决

11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2违约金计算方式：按未履行部分租金的%计算。

11.3争议解决：双方应友好协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同解除条件及程序

12.1.1甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定；

12.1.2乙方未按约定支付租金；

12.1.3乙方违反房屋使用规定，严重影响他人正常生活；

12.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

12.2解除合同应提前天通知对方，并书面确认。

第十三条合同生效及其他

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第十四条合同附件

14.1本合同附件包括但不限于：

14.1.1房屋租赁清单；

14.1.2房屋设施清单；

14.1.3乙方身份证明复印件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、物业管理公司等，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的第三方主体。

第二条第三方介入条件及程序

2.1第三方介入的前提是甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的目的、范围和方式。

2.2第三方介入需签订专门的协议，明确