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2024版含房屋实际使用状况确认的二手房买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋产权

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.交易价格

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.房屋实际使用状况确认

6.1使用状况说明

6.2实际使用状况确认方式

6.3实际使用状况确认结果

7.附属设施及设备

7.1列举附属设施

7.2列举设备

7.3设施设备使用状况确认

8.产权过户

8.1过户手续

8.2过户时间

8.3过户费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋实际使用状况确认表

13.3附件三：付款凭证

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“买方”指购买房屋的当事人；

（2）“卖方”指出售房屋的当事人；

（3）“房屋”指买卖双方约定的位于______的房屋，具体地址为______；

（4）“交易价格”指买方支付给卖方的房屋总价款；

（5）“附属设施”指房屋内的附属设备、家具等；

（6）“设施设备”指房屋内的电器、管道、供暖等设备；

（7）“实际使用状况确认”指买方在房屋交付前对房屋的使用状况进行确认；

（8）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

1.2解释

本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均以本条解释为准。

2.合同双方

2.1买方信息

买方全称：____________________

买方地址：____________________

买方联系人：____________________

买方联系电话：____________________

2.2卖方信息

卖方全称：____________________

卖方地址：____________________

卖方联系人：____________________

卖方联系电话：____________________

3.房屋信息

3.1房屋地址

房屋位于______市______区______街道______号，具体地址为______。

3.2房屋产权

房屋产权证号为______，房屋所有权归卖方所有。

3.3房屋面积

房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.4房屋用途

房屋用途为______，符合国家有关房屋用途的规定。

4.交易价格

4.1交易总价

本合同约定的交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。

4.2付款方式

（1）首付：买方应在合同签订后______个工作日内支付交易总价的______%作为首付；

（2）尾款：买方应在房屋交付前支付交易总价的______%作为尾款。

4.3付款时间

首付支付时间：______年______月______日；

尾款支付时间：______年______月______日。

5.房屋交付

5.1交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2交付条件

（1）卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）卖方应保证房屋无抵押、无查封、无租赁等情况；

（3）卖方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：

a.房屋结构安全；

b.房屋内部设施设备齐全；

c.房屋无漏水、渗水等情况；

d.房屋室内装修完好。

5.3交付手续

（1）卖方应将房屋产权证、土地使用权证等相关文件交付给买方；

（2）卖方应协助买方办理房屋过户手续；

（3）卖方应将房屋交付给买方时，买方应进行验收。

6.房屋实际使用状况确认

6.1使用状况说明

卖方保证房屋实际使用状况与本合同约定的相符。

6.2实际使用状况确认方式

买方应在房屋交付前对房屋的实际使用状况进行确认，确认方式如下：

（1）买方应亲自查看房屋；

（2）买方有权要求卖方提供房屋的相关证明文件；

（3）买方有权对房屋进行必要的检查。

6.3实际使用状况确认结果

（1）如买方对房屋的实际使用状况满意，应在房屋交付前签字确认；

（2）如买方对房屋的实际使用状况不满意，应在房屋交付前提出异议，并要求