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2024版南坊公务员家属楼房屋买卖合同及税费减免协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方（出卖方）基本信息
1.2乙方（买受方）基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋权属
3.房屋买卖价格及支付方式
3.1房屋买卖价格
3.2支付方式及时间
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3验收程序
5.税费减免协议
5.1税费减免范围
5.2税费减免条件
5.3税费减免申请及审核
6.合同履行及违约责任
6.1合同履行期限
6.2合同履行方式
6.3违约责任
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2争议解决机构
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
9.合同生效及备案
9.1合同生效条件
9.2合同备案手续
10.合同附件
10.1房屋产权证复印件
10.2房屋买卖合同
10.3税费减免协议
11.其他约定事项
11.1不可抗力
11.2合同变更
11.3合同解除
12.合同签订时间及地点
13.合同附件清单
14.合同签署及见证
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方（出卖方）基本信息
甲方名称：南坊公务员家属楼
甲方地址：南坊区路号
甲方法定代表人：
联系电话：138xxxx5678
1.2乙方（买受方）基本信息
乙方名称：
乙方地址：南坊区路号
乙方身份证号码：05678
联系电话：139xxxx8765
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
房屋地址：南坊区路号
2.2房屋面积
房屋建筑面积：100平方米
2.3房屋结构
房屋结构：钢筋混凝土结构
2.4房屋权属
房屋所有权证号：
房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
3.房屋买卖价格及支付方式
3.1房屋买卖价格
房屋买卖总价款：人民币100万元整
3.2支付方式及时间
支付方式：分期支付
首付款：人民币30万元整，于合同签订之日起5个工作日内支付；
尾款：人民币70万元整，于房屋交付前支付。
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
房屋交付时间：2024年1月1日
4.2房屋验收标准
（1）房屋结构安全、无质量问题；
（2）房屋内部设施齐全，功能正常；
（3）房屋外部环境整洁，无安全隐患；
4.3验收程序
乙方在收到房屋后，应在3个工作日内对房屋进行验收。如有质量问题，乙方应在验收之日起5个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在接到整改要求之日起10个工作日内进行整改。
5.税费减免协议
5.1税费减免范围
本次房屋买卖涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，乙方可以享受减免。
5.2税费减免条件
（1）乙方为公务员家属；
（2）乙方在签订合同前已提供相关证明材料；
5.3税费减免申请及审核
乙方应在签订合同之日起15个工作日内向税务机关提出税费减免申请，税务机关在收到申请后15个工作日内完成审核。
6.合同履行及违约责任
6.1合同履行期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为5年。
6.2合同履行方式
双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
6.3违约责任
（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；
（2）因违约造成的损失，由违约方承担；
（3）双方应积极配合，协商解决合同履行过程中出现的争议。
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；
（2）乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。
8.2合同终止条件
（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已履行完毕；
（2）合同因解除而终止；
（3）合同因其他原因依法终止。
9.合同生效及备案
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同备案手续
本合同签订后，双方应按照相关法律规定办理备案手续。
10.合同附件
10.1房屋产权证复印件
10.2房屋买卖合同
10.3税费减免协议
11.其他约定事项
11.1不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。如合同无法履行，本合同自不可抗力发生之日起解除。
11.2合同变更
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。
11.3合同解除
合同解除应以书面形式通知对方，合同解除通知到达对方时生效。
12.合同签订时间及地点
本合同于2024年1月1日在南坊区路号签订。
13.合同附件清单
1.房屋产权证复印件
2.房屋买卖合同
3.税费减免协议
14.合同签署及见证
本合同一式两份，甲乙
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