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2024版城市综合体门面房产权互换协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1互换双方基本信息

1.2互换门面房基本情况

1.3互换门面房产权确认

2.互换原则及条件

2.1互换原则

2.2互换条件

2.3互换期限

3.互换门面房权利义务

3.1双方权利

3.2双方义务

3.3产权登记

4.互换门面房价格及支付方式

4.1互换门面房价格

4.2价格支付方式

4.3付款时间及违约责任

5.互换门面房交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.违约责任

6.1逾期交付或逾期验收

6.2产权争议

6.3互换门面房价格争议

6.4其他违约责任

7.不可抗力

7.1不可抗力事件定义

7.2不可抗力事件处理

7.3不可抗力事件证明

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：互换门面房产权证明

10.2附件二：互换门面房照片

10.3附件三：其他相关证明文件

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同份数

12.1合同份数及用途

12.2合同保管责任

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同修改

13.3合同解释

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1互换双方基本信息

甲方住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

1.2互换门面房基本情况

甲方拥有位于本市区街道号的门面房，建筑面积为平方米，产权证号为。

乙方拥有位于本市区街道号的门面房，建筑面积为平方米，产权证号为。

1.3互换门面房产权确认

双方确认，上述门面房产权清晰，无任何权属纠纷，具备互换条件。

第二条互换原则及条件

2.1互换原则

双方本着平等互利、诚实信用的原则，进行门面房产权互换。

2.2互换条件

（1）双方均为合法的民事主体，具有完全民事行为能力；

（2）双方自愿进行门面房产权互换；

（3）互换的门面房产权清晰，无权属纠纷；

（4）互换的门面房符合城市规划要求；

（5）双方同意的互换条件。

2.3互换期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。

第三条互换门面房权利义务

3.1双方权利

（1）甲方享有乙方门面房的产权；

（2）乙方享有甲方门面房的产权；

（3）双方均享有对方门面房的经营管理权。

3.2双方义务

（1）甲方应保证乙方门面房产权的完整性，不得擅自转让、抵押或出租；

（2）乙方应保证甲方门面房产权的完整性，不得擅自转让、抵押或出租；

（3）双方应遵守国家法律法规及城市规划要求，合理使用门面房；

（4）双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。

第四条互换门面房价格及支付方式

4.1互换门面房价格

甲方门面房价格为人民币____元，乙方门面房价格为人民币____元。

4.2价格支付方式

（1）双方在协议签订之日起____个工作日内，各自向对方支付门面房价格；

（2）支付方式为现金或银行转账；

（3）支付完成后，双方应提供相应的支付凭证。

第五条互换门面房交付与验收

5.1交付时间

本协议签订之日起____个工作日内，甲方将乙方门面房交付给乙方；

乙方将甲方门面房交付给甲方。

5.2验收标准

（1）门面房产权证、土地证等证件齐全；

（2）门面房无权属纠纷；

（3）门面房符合城市规划要求；

（4）门面房内部设施完好。

5.3验收程序

（1）双方应在交付前共同对门面房进行验收；

（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；

（3）验收不合格的，双方应在验收报告中注明，并在____个工作日内协商解决。

5.4验收不合格的处理

（1）验收不合格的，由责任方负责修复或更换；

（2）修复或更换期间，门面房产权归责任方所有；

（3）修复或更换费用由责任方承担。

第六条违约责任

6.1逾期交付或逾期验收

（1）任何一方未按约定时间交付或验收门面房的，应向对方支付违约金，违约金为门面房价格的一定比例；

（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.2产权争议

如因产权问题引起争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.3互换门面房价格争议

如因互换门面房价格引起争议，双方应友好协商解