2024版城市综合体开发合同模板及要点.docxVIP

2024版城市综合体开发合同模板及要点

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

2.3甲方法定代表人

2.4乙方法定代表人

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.开发范围与内容

4.1开发范围

4.2开发内容

4.3开发进度

5.投资与资金

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3资金来源

5.4资金使用

6.土地使用

6.1土地性质

6.2土地面积

6.3土地使用年限

6.4土地取得方式

7.规划与设计

7.1规划要求

7.2设计要求

7.3设计费用

7.4设计变更

8.工程建设

8.1工程建设内容

8.2工程建设标准

8.3工程建设进度

8.4工程建设费用

9.质量与验收

9.1质量要求

9.2验收标准

9.3验收程序

9.4质量保证

10.运营与管理

10.1运营方式

10.2管理方式

10.3运营费用

10.4运营收益

11.合同期限与终止

11.1合同期限

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.违约责任

12.1违约责任概述

12.2违约责任形式

12.3违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同附件

14.1附件一：项目可行性研究报告

14.2附件二：项目规划设计方案

14.3附件三：工程预算书

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指在合同中指明的城市综合体项目开发主体。

1.1.2“乙方”指在合同中指明的城市综合体项目投资主体。

1.1.3“法定代表人”指甲方和乙方法定规定的代表。

1.1.4“城市综合体”指集商业、办公、居住、娱乐、教育、医疗等多种功能于一体的综合性建筑群。

1.1.5“项目”指甲方和乙方共同开发的城市综合体项目。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。

2.合同双方

2.1甲方

2.1.1甲方全称：____________________

2.1.2甲方住所：____________________

2.1.3甲方法定代表人：____________________

2.2乙方

2.2.1乙方全称：____________________

2.2.2乙方住所：____________________

2.2.3乙方法定代表人：____________________

3.项目概况

3.1项目名称：____________________

3.2项目地点：____________________

3.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。

3.4项目类型：商业、办公、居住、娱乐、教育、医疗等多种功能于一体的综合性建筑群。

4.开发范围与内容

4.1开发范围：包括但不限于项目所在地内的土地、建筑物、配套设施等。

4.2开发内容：项目内所有建筑物、公共设施、绿化景观、道路、停车场等。

4.3开发进度：分阶段实施，具体进度见附件一。

5.投资与资金

5.1投资总额：人民币_______万元整。

5.2投资方式：甲方以土地使用权作价入股，乙方以现金方式投入。

5.3资金来源：甲方提供的土地使用权评估价值及乙方投入的现金。

5.4资金使用：按照项目开发进度及实际需要使用。

6.土地使用

6.1土地性质：出让性质国有土地使用权。

6.2土地面积：_______平方米。

6.3土地使用年限：_______年。

6.4土地取得方式：通过土地使用权出让方式取得。

7.规划与设计

7.1规划要求：严格按照城市规划部门批准的规划设计方案进行。

7.2设计要求：按照国家标准、规范及甲方要求进行。

7.3设计费用：由乙方承担。

7.4设计变更：如需变更，双方协商一致后，重新签订设计变更协议。

8.工程建设

8.1工程建设内容

8.1.1土建工程：包括地基基础、主体结构、装饰装修等。

8.1.2安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防等。

8.1.3配套设施工程：包括道路、绿化、停车场等。

8.2工程建设标准

8.2.1土建工程：按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。

8.2.2安装工程：按照国家标准《建筑设备安装工程施工质量验收统一标准》执行。

8.2.3配套设施工程：按照相关行业标准和规范执行。

8.3工程建设进度

8.3.1土建工程：自合同签订之日起_______个月