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2024版冷链物流冷库仓储物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

2.物业服务内容

2.1冷库仓储设施维护

2.2温湿度控制

2.3安全管理

2.4人员培训

2.5仓库设备维护

3.物业服务标准

3.1冷库温度控制标准

3.2物品储存规范

3.3安全检查频率

3.4人员服务标准

4.物业服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.物业服务期限

5.1服务期限起止时间

5.2服务期限延长条件

5.3服务期限终止条件

6.物业服务双方的权利与义务

6.1物业服务方的权利

6.2物业服务方的义务

6.3业主的权利

6.4业主的义务

7.物业服务费用支付

7.1费用支付方式

7.2费用支付时间

7.3费用支付责任

8.物业服务违约责任

8.1物业服务方违约责任

8.2业主违约责任

9.物业服务争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.物业服务合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.合同附件

11.1附件一：冷库仓储设施清单

11.2附件二：物业服务费用明细表

11.3附件三：安全管理制度

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1合同未尽事宜

13.2争议解决方式

13.3法律适用

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024版冷链物流冷库仓储物业服务合同

1.2合同编号：2024CLWDWSFWHTH2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区街道号

1.5合同双方基本信息

1.5.1物业服务方：冷链物流有限公司

1.5.2业主：食品集团有限公司

2.物业服务内容

2.1冷库仓储设施维护

2.1.1定期检查冷库设施，确保正常运行

2.1.2及时修复设施故障，保证储存环境稳定

2.1.3定期清洁冷库内部，保持环境卫生

2.2温湿度控制

2.2.1根据储存物品需求，调整冷库温度和湿度

2.2.2实时监控温湿度变化，确保在规定范围内

2.2.3对温湿度异常情况，及时采取措施进行调整

2.3安全管理

2.3.1制定并实施安全管理规章制度

2.3.2定期进行安全检查，确保设施安全

2.3.3对安全隐患，及时整改并消除

2.4人员培训

2.4.1对物业服务人员进行专业培训，提高服务质量

2.4.2定期考核物业服务人员，确保服务技能

2.4.3对新入职员工进行岗前培训

2.5仓库设备维护

2.5.1定期检查仓库设备，确保设备正常运行

2.5.2及时维修设备故障，保证生产顺利进行

2.5.3更新设备，提高设备性能和效率

3.物业服务标准

3.1冷库温度控制标准

3.1.1冷库温度控制在18℃至25℃之间

3.1.2温度波动范围不超过±2℃

3.2物品储存规范

3.2.1按照物品特性进行分类储存

3.2.2保证储存物品不受污染和损坏

3.3安全检查频率

3.3.1每日进行安全检查

3.3.2定期进行安全演练

3.4人员服务标准

3.4.124小时值班，及时响应业主需求

3.4.2服务态度友好，耐心解答业主疑问

3.4.3及时处理业主投诉，确保业主满意

4.物业服务费用

4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2费用支付方式：银行转账

4.3费用支付时间：每月1日支付上一个月的服务费用

4.4费用调整机制：根据市场行情和服务质量，每年进行一次费用调整

5.物业服务期限

5.1服务期限起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

5.2服务期限延长条件：双方协商一致，可延长服务期限

5.3服务期限终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同

6.物业服务双方的权利与义务

6.1物业服务方的权利

6.1.1依照合同约定提供物业服务

6.1.2收取物业服务费用

6.1.3对业主的违规行为进行制止

6.2物业服务方的义务

6.2.1保障业主的合法权益

6.2.2按时提供物业服务

6.2.3保守业主的商业秘密

6.3业主的权利

6.3.1享有合同约定的物业服务

6.3.2对物业服务提出合理要求

6.3.3对物业服务不满意，有权投诉

6.4业主的义务