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2024版中山市二手房买卖合同风险防控版

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2房产基本情况

1.3房产权属状况

2.房产交易价格及支付方式

2.1交易价格确定

2.2支付方式及时间节点

2.3预付款项处理

3.房产过户手续及税费承担

3.1过户手续办理

3.2税费承担及缴纳

3.3过户时间安排

4.房产交验及验收标准

4.1交验时间及地点

4.2验收标准及内容

4.3交房条件及责任

5.房产质量及瑕疵处理

5.1房产质量保证

5.2瑕疵责任及处理

5.3索赔条件及程序

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

6.3解约通知及期限

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁或诉讼

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除后的处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密条款的责任

10.法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

10.3法院选择

11.其他约定事项

11.1其他条款

11.2补充协议

11.3附件

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2交易税费缴纳凭证

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1签署时间及地点

13.2签署人身份确认

13.3合同生效日期

14.合同份数及保存

14.1合同份数

14.2保存方式及期限

14.3备份要求

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方身份证明

1.1.1甲方（卖方）身份证明：身份证号码、姓名、性别、出生日期、住址。

1.1.2乙方（买方）身份证明：身份证号码、姓名、性别、出生日期、住址。

1.2房产基本情况

1.2.1房产地址：具体到楼栋、门牌号。

1.2.2房产面积：建筑面积、使用面积。

1.2.3房产用途：住宅、商用或其他。

1.2.4房产产权性质：商品房、经济适用房等。

1.3房产权属状况

1.3.1房产所有权证号。

1.3.2房产他项权利登记情况：抵押、查封等。

1.3.3房产是否存在共有、租赁等情况。

2.房产交易价格及支付方式

2.1交易价格确定

2.1.1交易价格为人民币______元整。

2.1.2交易价格包括但不限于房屋本体的价款、配套设施的价款等。

2.2支付方式及时间节点

2.2.1买方应按照本合同约定支付购房款。

2.2.2首付款支付：______日内支付人民币______元整。

2.2.3尾款支付：______日内支付人民币______元整。

2.3预付款项处理

2.3.1买方支付预付款后，卖方应出具收据。

2.3.2预付款项不计息，不充抵购房款。

3.房产过户手续及税费承担

3.1过户手续办理

3.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。

3.1.2买方应承担房产过户过程中产生的相关费用。

3.2税费承担及缴纳

3.2.1买方应按照国家规定缴纳房产交易税费。

3.2.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。

3.3过户时间安排

3.3.1房产过户手续办理完毕后，______日内办理房产证过户。

4.房产交验及验收标准

4.1交验时间及地点

4.1.1房产交验时间为______日内。

4.1.2房产交验地点为______。

4.2验收标准及内容

4.2.1房产验收标准应符合国家及地方相关规定。

4.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等。

4.3交房条件及责任

4.3.1房产交付时应符合合同约定的交房条件。

4.3.2因卖方原因导致交房条件不符合约定的，卖方应承担相应责任。

5.房产质量及瑕疵处理

5.1房产质量保证

5.1.1卖方保证所售房产符合国家及地方规定。

5.1.2卖方保证房产无重大质量问题。

5.2瑕疵责任及处理

5.2.1如发现房产存在瑕疵，买方应在______日内通知卖方。

5.2.2卖方应在______日内对瑕疵进行处理。

5.3索赔条件及程序

5.3.1如因卖方原因导致房产存在重大质量问题，买方有权要求解除合同。

5.3.2解除合同后，买方有权要求卖方退还已支付的全部款项。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内未纠正的，对方有权解除合同。

6.2违约责任及赔偿

6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

6.2.2违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总价款的______%。

6.3解约通知及期限

6.3.1解约通知应以