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2024版冷链物流仓储租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1出租方

3.2承租方

4.仓储设施

4.1仓储设施描述

4.2仓储设施标准

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限续签

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3支付时间

6.4逾期支付处理

7.仓储设施使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.仓储设施维护与保养

8.1维护责任

8.2保养责任

8.3维修费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.法律适用

12.1适用法律

12.2适用法规

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同附件

14.1附件一：仓储设施清单

14.2附件二：租赁合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确出租方与承租方在冷链物流仓储租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“冷链物流仓储”指为保持食品、药品等物品在规定温度下储存和运输而设置的专门设施。

（2）“租赁期限”指承租方租赁仓储设施的时间范围。

（3）“租金”指承租方按约定的方式支付给出租方的费用。

2.2解释

本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

第三条合同主体

3.1出租方

3.2承租方

第四条仓储设施

4.1仓储设施描述

本合同租赁的仓储设施为位于_______的冷链物流仓储，设施总面积为_______平方米，具体设施清单详见附件一。

4.2仓储设施标准

（1）符合国家相关法律法规和行业标准；

（2）具备冷藏、冷冻功能，温度控制精度达到_______℃；

（4）具备安全监控系统和应急处理能力。

第五条租赁期限

5.1租赁起始日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5.2租赁终止日期

租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续签合同。

5.3租赁期限续签

租赁期限到期前_______个月，双方可协商续签合同，续签期限不得超过原租赁期限。

第六条租金及支付方式

6.1租金金额

本合同租赁仓储设施的租金为每月_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。

6.2租金支付方式

租金支付方式为每月_______日前，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。

6.3支付时间

租金支付时间为每月_______日。

6.4逾期支付处理

如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_______%的滞纳金。

第七条仓储设施使用

7.1使用范围

承租方在租赁期限内，可使用仓储设施进行食品、药品等物品的储存和运输。

7.2使用限制

（1）承租方不得将仓储设施用于违法、违规活动；

（2）承租方不得擅自改变仓储设施的用途；

（3）承租方不得在仓储设施内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（4）承租方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保仓储设施的安全、卫生。

第八条仓储设施维护与保养

8.1维护责任

出租方负责仓储设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。承租方在使用过程中应合理使用设施，避免损坏。

8.2保养责任

承租方应按照出租方提供的保养指南进行设施保养，确保设施处于良好状态。

8.3维修费用

因承租方不当使用或疏忽导致的设施损坏，维修费用由承租方承担。其他原因导致的维修费用由出租方承担。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）承租方未按时支付租金；

（2）承租方违反使用限制，造成设施损坏或安全隐患；

（3）出租方未按时提供或维护设施；

（4）双方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

（2）因违约行为造成的损失，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1解除条件

（1）合同到期，双方无续签意愿；

（2）一方违约，另一方依法解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

10.2解除程序

（1）一方提出解除合同，应