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2024版个人住房贷款利息合同范本修订版
本合同目录一览
1.合同签订依据及法律适用
1.1合同签订依据
1.2法律适用
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.贷款基本条件
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
3.4还款方式
4.贷款发放
4.1贷款发放时间
4.2贷款发放条件
4.3贷款发放手续
5.贷款还款
5.1还款计划
5.2还款方式
5.3还款期限
5.4逾期还款
6.利息计算及支付
6.1利息计算方式
6.2利息支付方式
6.3利息支付期限
7.保险及其他费用
7.1保险
7.2其他费用
8.贷款变更
8.1贷款期限变更
8.2贷款利率变更
8.3贷款金额变更
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
10.3违约责任赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.其他约定
12.1通知方式
12.2不可抗力
12.3合同附件
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
13.3合同终止条件
13.4合同终止日期
14.合同签署
14.1签署主体
14.2签署日期
14.3签署地点
第一部分：合同如下：
1.合同签订依据及法律适用
1.1合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规签订。
1.2法律适用
本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。
2.定义与解释
2.1定义
（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构；
（2）“借款人”指从贷款人处借款的合同当事人；
（3）“贷款”指贷款人根据本合同的约定，向借款人提供的资金；
（4）“贷款本金”指借款人从贷款人处借取的原始金额；
（5）“利息”指借款人按照约定的利率支付给贷款人的费用；
（6）“逾期利息”指借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息而应支付的额外费用；
（7）“提前还款”指借款人未到约定的还款期限而提前偿还全部或部分贷款本金的行为。
2.2解释
对本合同内容如有争议，应以合同原文为准，如有歧义，应由双方协商解决。
3.贷款基本条件
3.1贷款金额
本合同贷款金额为人民币万元整。
3.2贷款期限
本合同贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。
3.3贷款利率
本合同贷款利率为年利率%，贷款期间利率保持不变。
3.4还款方式
本合同还款方式为等额本息还款法。
4.贷款发放
4.1贷款发放时间
贷款人应在合同约定的贷款发放时间前，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。
4.2贷款发放条件
（1）借款人已提供符合贷款人要求的借款资料；
（2）借款人已同意并签署本合同；
（3）贷款人已审查并批准贷款申请。
4.3贷款发放手续
借款人应按照贷款人的要求，办理相关贷款发放手续。
5.贷款还款
5.1还款计划
借款人应根据贷款人的还款计划，按月偿还贷款本金及利息。
5.2还款方式
借款人应通过银行转账、现金等方式，按月足额偿还贷款本金及利息。
5.3还款期限
借款人应在本合同约定的贷款期限内，完成全部贷款本金的偿还。
5.4逾期还款
借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息的，构成逾期还款。逾期还款的，借款人应按照逾期利息计算标准支付逾期利息。
6.利息计算及支付
6.1利息计算方式
贷款利息按月计算，利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率。
6.2利息支付方式
借款人应在每月还款日，按照约定的还款计划，将当月应还利息支付给贷款人。
6.3利息支付期限
借款人应在每月还款日后的三个工作日内，将当月应还利息支付给贷款人。
8.合同变更
8.1贷款期限变更
借款人如需变更贷款期限，应提前天向贷款人提出书面申请，经贷款人同意并办理相关手续后，方可变更。
8.2贷款利率变更
如国家政策调整或市场利率变动，贷款人有权根据国家相关规定和实际情况，调整贷款利率，并提前天通知借款人。
8.3贷款金额变更
借款人如需增加贷款金额，应提前天向贷款人提出书面申请，经贷款人同意并办理相关手续后，方可增加贷款金额。
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）借款人严重违约，如故意隐瞒贷款用途、提供虚假材料等；
（2）借款人无力偿还贷款，经贷款人催收无效；
（3）借款人死亡或宣告失踪，且无继承人或受遗赠人；
（4）贷款人因国家政策调整或法律法规变更，需要提前收回贷款。
9.2合同解除程序
借款人提出解除合同，应提前天向贷款人提出书面申请。贷款人应在收到申请后个工作日内给予答复。
9.3合同解除后果
合同解除
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