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2024版农村宅基地盖房与土地流转一体化合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出让方

2.2受让方

3.土地使用权

3.1土地使用权类型

3.2土地使用权期限

3.3土地使用权面积

4.宅基地盖房

4.1盖房范围

4.2盖房面积

4.3盖房高度

5.建设工程

5.1工程名称

5.2工程内容

5.3工程期限

6.土地流转

6.1土地流转方式

6.2土地流转期限

6.3土地流转费用

7.付款方式

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3付款方式变更

8.利息

8.1利息计算方式

8.2利息支付方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效后的法律效力

13.合同变更

13.1合同变更方式

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的效力

14.其他

14.1其他约定

14.2其他权利义务

14.3其他条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1宅基地：指农村居民依法取得的用于建造住宅的土地。

1.1.2土地使用权：指土地所有权人以外的单位或个人依法取得的在土地上从事建筑、种植、养殖等活动的权利。

1.1.3土地流转：指农村土地经营权流转，即土地承包经营权人将土地承包经营权部分或全部转移给其他单位或个人。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1出让方

2.1.1出让方名称：[出让方全称]

2.1.2出让方地址：[出让方详细地址]

2.1.3出让方法定代表人：[出让方法定代表人姓名]

2.2受让方

2.2.1受让方名称：[受让方全称]

2.2.2受让方地址：[受让方详细地址]

2.2.3受让方法定代表人：[受让方法定代表人姓名]

3.土地使用权

3.1土地使用权类型

3.1.1土地使用权类型：农村宅基地土地使用权。

3.2土地使用权期限

3.2.1土地使用权期限：自合同生效之日起，[具体期限]，届满后可续期。

3.3土地使用权面积

3.3.1土地使用权面积：[具体面积]，以实测面积为准。

4.宅基地盖房

4.1盖房范围

4.1.1盖房范围：出让方提供的宅基地范围内。

4.2盖房面积

4.2.1盖房面积：[具体面积]，以实测面积为准。

4.3盖房高度

4.3.1盖房高度：[具体高度]，不得超出规定标准。

5.建设工程

5.1工程名称

5.1.1工程名称：[工程名称]

5.2工程内容

5.2.1工程内容：[工程具体内容]

5.3工程期限

5.3.1工程期限：自合同生效之日起，[具体期限]内完成。

6.土地流转

6.1土地流转方式

6.1.1土地流转方式：农村土地经营权流转。

6.2土地流转期限

6.2.1土地流转期限：自合同生效之日起，[具体期限]。

6.3土地流转费用

6.3.1土地流转费用：[具体费用]，分[分期次数]支付。

7.付款方式

7.1付款方式

7.1.1付款方式：[具体付款方式]

7.2付款期限

7.2.1付款期限：[具体期限]

7.3付款方式变更

7.3.1付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。

8.利息

8.1利息计算方式

8.1.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。

8.2利息支付方式

8.2.1利息支付方式：与本金支付方式相同，按期支付。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出让方未按约定提供土地使用权的，应承担违约责任。

9.1.2受让方未按约定支付土地流转费用的，应承担违约责任。

9.1.3双方未按约定履行合同其他义务的，应承担违约责任。

9.2违约责任

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[具体数额]。

9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

9.3违约赔偿

9.3.1违约赔偿的具体计算方法由双方另行协商确定。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构：[具体机构名称]

10.3争议解决费用

10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。

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