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2024年银川房产市场存量房买卖合同签订与履行规范
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2房产基本信息
1.3合同签订日期及地点
2.房产权属
2.1房产权属证明文件
2.2房产权属转移手续
2.3房产权属争议解决
3.房产价格及支付方式
3.1房产成交价格
3.2付款方式及时间
3.3付款凭证及保管
4.房产过户及税费承担
4.1房产过户手续
4.2税费承担及缴纳
4.3税费争议解决
5.房产交付及验收
5.1房产交付时间及条件
5.2房产验收标准及程序
5.3验收争议解决
6.房产维修及保养
6.1房产维修责任
6.2房产保养责任
6.3维修及保养费用承担
7.房产租赁及转租
7.1房产租赁权利义务
7.2房产转租条件及程序
7.3房产租赁争议解决
8.房产抵押及贷款
8.1房产抵押权利义务
8.2房产贷款条件及程序
8.3抵押及贷款争议解决
9.合同解除及违约责任
9.1合同解除条件及程序
9.2违约责任及赔偿
9.3违约争议解决
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用承担
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除后的处理
12.合同附件
12.1房产权属证明文件
12.2付款凭证
12.3验收报告
13.合同签署
13.1合同签署日期
13.2合同签署地点
13.3合同签署人
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜另行协商
14.2本合同一式两份，双方各执一份
14.3本合同自双方签字盖章之日起生效
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。
乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。
1.2房产基本信息
房产地址：_______，房产证号：_______，建筑面积：_______平方米，房产性质：_______。
1.3合同签订日期及地点
本合同签订日期为_______年_______月_______日，签订地点为_______。
2.房产权属
2.1房产权属证明文件
甲方应向乙方提供完整的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.2房产权属转移手续
甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理房产权属转移手续。
2.3房产权属争议解决
如因房产权属问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.房产价格及支付方式
3.1房产成交价格
本合同约定的房产成交价格为人民币_______元整。
3.2付款方式及时间
乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元，余款_______万元整在房产过户手续办理完毕后支付。
3.3付款凭证及保管
乙方支付款项后，甲方应出具收款凭证，并妥善保管。
4.房产过户及税费承担
4.1房产过户手续
甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。
4.2税费承担及缴纳
除法律法规另有规定外，本合同中产生的税费由甲方承担。
4.3税费争议解决
如因税费承担产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.房产交付及验收
5.1房产交付时间及条件
甲方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房产交付给乙方。
5.2房产验收标准及程序
乙方应在房产交付后_______个工作日内对房产进行验收，并填写验收报告。
5.3验收争议解决
如因房产验收产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.房产维修及保养
6.1房产维修责任
甲方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后_______年内，对房产的维修责任负责。
6.2房产保养责任
乙方应在接收房产后，按照房产保养要求进行保养。
6.3维修及保养费用承担
除因乙方使用不当造成的损坏外，本合同约定的房产维修及保养费用由甲方承担。
7.房产租赁及转租
7.1房产租赁权利义务
甲方同意乙方在取得房产权属后，对房产进行租赁，租赁期限为_______年。
7.2房产转租条件及程序
乙方如需转租房产，应事先取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理转租手续。
7.3房产租赁争议解决
如因房产租赁产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.房产抵押及贷款
8.1房产抵押权利
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