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2024版二零二四年度合同房屋买卖及附属设施维修责任协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1协议甲方
1.2协议乙方
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.附属设施清单
3.1附属设施名称
3.2附属设施数量
3.3附属设施状况
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.交付时间及条件
5.1交付时间
5.2交付条件
6.附属设施维修责任
6.1维修范围
6.2维修责任
6.3维修费用
7.附属设施使用规范
7.1使用规范
7.2使用限制
7.3使用责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.合同附件
11.1附件一：房屋产权证明
11.2附件二：附属设施清单
11.3附件三：付款凭证
12.合同签署
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3签署人
13.合同份数
13.1正本份数
13.2副本份数
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1协议甲方
甲方名称：有限公司
甲方地址：省市区路号
甲方法定代表人：X
1.2协议乙方
乙方名称：YYYY个人
乙方地址：省市区路号
乙方身份证号：
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落
房屋坐落：省市区路号
2.2房屋面积
房屋面积：150平方米
2.3房屋结构
房屋结构：框架结构
2.4房屋用途
房屋用途：住宅
3.附属设施清单
3.1附属设施名称
附属设施名称：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶、油烟机
3.2附属设施数量
附属设施数量：各1台/套
3.3附属设施状况
附属设施状况：完好
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
买卖价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）
4.2付款方式
付款方式：分期付款
4.3付款时间
付款时间：合同签订之日起一个月内支付首期款人民币贰拾万元整（￥200,000.00），余款在房屋交付使用前付清
5.交付时间及条件
5.1交付时间
交付时间：合同签订之日起六个月内
5.2交付条件
交付条件：房屋及附属设施符合合同约定，相关手续齐全
6.附属设施维修责任
6.1维修范围
维修范围：房屋及附属设施因自然磨损或合理使用造成的损坏
6.2维修责任
维修责任：甲方承担房屋主体结构、承重构件的维修责任；乙方承担附属设施的维修责任
6.3维修费用
维修费用：维修费用由责任方承担，双方协商解决，协商不成可依法诉讼解决
7.附属设施使用规范
7.1使用规范
使用规范：附属设施应按照产品说明书或相关操作指南正确使用
7.2使用限制
使用限制：附属设施不得擅自改动、拆解或出售
7.3使用责任
使用责任：乙方在使用过程中造成附属设施损坏，应承担相应的维修责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1甲方违约情形
8.1.1.1未按合同约定时间交付房屋；
8.1.1.2房屋或附属设施存在严重质量问题；
8.1.1.3违反合同约定，擅自改动房屋结构或用途。
8.1.2乙方违约情形
8.1.2.1未按合同约定支付购房款；
8.1.2.2使用房屋或附属设施造成损坏；
8.1.2.3违反合同约定，擅自改动房屋结构或用途。
8.2违约责任
8.2.1甲方违约责任
甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；
8.2.2乙方违约责任
乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的5%；
8.3违约处理
任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可依法要求赔偿损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。
9.2争议解决机构
争议解决机构：省市区消费者协会
9.3争议解决程序
争议解决程序：争议双方应友好协商解决；协商不成的，提交消费者协会调解；调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件
10.2.1房屋交付使用完毕；
10.2.2买卖双方履行完毕各自的权利义务；
10.2.3合同约定的终止条件成就。
10.3合同解除条件
10.3.1双方协商一致解除合同；
10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；
10.3.3一方违约，另一方在合理期限内未要求履行。
11.合同附件
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