二零二五年度恒大地产商业物业租赁及经营指导合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度恒大地产商业物业租赁及经营指导合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同由甲方（恒大地产）与乙方（商业物业承租方）签订，旨在明确双方在2025年度内关于商业物业租赁及经营的相关权利、义务及责任，确保商业物业的合理利用，实现互利共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）商业物业：指甲方拥有的、用于出租给乙方经营商业活动的建筑物或建筑物的一部分；

（2）租赁期限：指乙方租赁商业物业的起止日期；

（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用；

（4）物业管理费：指乙方按照约定向甲方支付的商业物业管理费用；

（5）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金。

3.2关键词解释

（1）甲方：指恒大地产，为本合同出租方；

（2）乙方：指商业物业承租方，为本合同承租方；

（3）商业物业：指甲方拥有的商业用途的建筑物或建筑物的一部分；

（4）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商业物业的时间；

（5）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；

（6）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商业物业管理费用；

（7）押金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费及押金；

（2）甲方有权对乙方在商业物业内的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规和商业道德；

（3）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下，终止本合同，收回商业物业；

（4）甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合国家规定标准的商业物业。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定，在商业物业内从事商业经营活动；

（2）乙方应按照本合同约定，支付租金、物业管理费及押金；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（4）乙方应保持商业物业的整洁、安全，不得损坏、擅自改动商业物业的结构和设施；

（5）乙方在租赁期满或合同终止时，应将商业物业恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方拥有的商业物业所在地。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照本合同约定，在商业物业内从事商业经营活动；

（2）乙方应按照本合同约定，按时支付租金、物业管理费及押金；

（3）甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合国家规定标准的商业物业。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违约，甲方有权终止本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，本合同自动终止；

（2）乙方违约，甲方有权通知乙方终止本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止本合同。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，将商业物业恢复原状；

（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金；

（3）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关债权债务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。租金标准为每月每平方米人民币____元，租金总额为人民币____元。

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，支付物业管理费。物业管理费包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用。

（3）水电费：乙方应自行承担使用商业物业所产生的水电费用，并按照实际使用量支付。

（4）税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并缴纳因租赁商业物业而产生的各项税费。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将各项费用汇入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方可在甲