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2024版二手房买卖合同关键环节合同纠纷解决与风险控制

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付责任

7.产权转移登记

7.1登记时间

7.2登记费用

7.3登记手续

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法律变更

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2术语解释

（1）“房屋”指卖方拥有所有权的住宅或非住宅房屋；

（2）“买方”指愿意购买房屋的当事人；

（3）“卖方”指拥有房屋所有权的当事人；

（4）“交易价格”指买卖双方达成的一致的房屋买卖价格；

（5）“产权过户”指卖方将房屋所有权转移给买方；

（6）“房屋交付”指卖方将房屋及附属设施按照合同约定条件移交给买方；

（7）“产权转移登记”指将房屋所有权变更登记至买方名下；

（8）“违约责任”指因一方违约行为导致的另一方损失，违约方应承担的责任；

（9）“争议解决”指买卖双方在履行合同过程中发生的争议，按照约定方式解决。

2.双方基本信息

2.1买方信息

（1）姓名（或名称）：_________________

（2）身份证号码（或统一社会信用代码）：_________________

（3）联系方式：_________________

2.2卖方信息

（1）姓名（或名称）：_________________

（2）身份证号码（或统一社会信用代码）：_________________

（3）联系方式：_________________

3.房屋基本情况

3.1房屋地址：_________________

3.2房屋面积：_________________平方米

3.3房屋结构：_________________

3.4房屋用途：_________________

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：人民币_________________元整

4.2支付方式：

（1）首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日支付；

（2）尾款：人民币_________________元整，于房屋交付后支付；

4.3付款时间：按合同约定的时间和方式支付。

5.产权过户

5.1过户时间：自合同生效之日起____个工作日内完成产权过户；

5.2过户费用：根据国家相关政策规定，买方承担过户税费；

5.3过户手续：买卖双方应按照国家法律规定，办理房屋产权过户手续。

6.房屋交付

6.1交付时间：自产权过户登记之日起____个工作日内完成房屋交付；

6.2交付条件：房屋及附属设施符合合同约定，无任何权属争议；

6.3交付责任：卖方应保证房屋交付时符合合同约定条件，若不符合，卖方应承担相应责任。

8.合同解除与终止

8.1解除条件

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权解除合同；

（2）卖方提供虚假房屋信息，买方有权解除合同；

（3）房屋存在权属纠纷，卖方未在合理期限内解决，买方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

8.2解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；

（2）另一方收到解除通知后，应在____个工作日内给予书面答复；

（3）双方就解除事宜达成一致后，签订解除合同协议。

8.3终止条件

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）卖方提供虚假房屋信息；

（3）房屋存在权属纠纷；

（4）买方未按合同约定支付款项。

9.2违约责任承担

（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；

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