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2024版建筑工程施工合同施工合同变更与解除协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.合同主体

2.1承包方

2.2发包方

2.3合同签订代表

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程类型

4.合同工期

4.1工期约定

4.2工期调整

4.3工期延误责任

5.工程质量要求

5.1质量标准

5.2质量检验

5.3质量争议处理

6.工程造价

6.1工程造价构成

6.2工程造价调整

6.3工程结算

7.工程进度款支付

7.1支付方式

7.2支付时间

7.3支付条件

8.施工合同变更

8.1变更范围

8.2变更程序

8.3变更内容

8.4变更责任

9.施工合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除责任

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除后的处理

11.1工程验收

11.2工程移交

11.3质量保证

11.4工程保修

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同附件

14.6合同份数

14.7合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条合同主体

2.1承包方

承包方为具有独立法人资格的施工单位，具备相应的资质等级，注册地为市区，法定代表人为。

2.2发包方

发包方为具有独立法人资格的建设单位，注册地为市区，法定代表人为。

2.3合同签订代表

双方授权的合同签订代表为：承包方代表为，发包方代表为。

第三条工程概况

3.1工程名称

本工程名称为：住宅小区建设项目。

3.2工程地点

本工程地点位于市区街道号。

3.3工程规模

本工程总建筑面积为万平方米，包括住宅、商业、地下车库等配套设施。

3.4工程类型

本工程类型为住宅小区建设项目。

第四条合同工期

4.1工期约定

本合同工期为个月，自合同生效之日起计算。

4.2工期调整

因不可抗力、设计变更、工程量增加等原因导致工期延误的，经双方协商一致，可对工期进行调整。

4.3工期延误责任

因承包方原因导致工期延误的，承包方应承担相应的违约责任。

第五条工程质量要求

5.1质量标准

本工程质量应符合国家现行相关标准、规范和设计文件的要求。

5.2质量检验

工程在施工过程中，应按相关规范进行质量检验，确保工程质量符合要求。

5.3质量争议处理

对于工程质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第六条工程造价

6.1工程造价构成

本工程造价包括直接费、间接费、利润和税金等。

6.2工程造价调整

因材料价格、人工费、施工机械使用费等市场价格波动，导致工程造价发生变化的，经双方协商一致，可对工程造价进行调整。

6.3工程结算

工程完工后，双方应根据合同约定进行工程结算，结算完成后，发包方应向承包方支付结算款项。

第七条工程进度款支付

7.1支付方式

工程进度款采用按月支付方式，每月支付比例为%。

7.2支付时间

每月支付时间应为每月的日前。

7.3支付条件

承包方应在每月支付时间前，提交工程进度报告、工程量清单和付款申请，经发包方审核无误后，发包方应在日内支付工程进度款。

第八条施工合同变更

8.1变更范围

合同变更范围包括但不限于设计变更、工程量增减、工期调整、合同价格调整等。

8.2变更程序

任何一方提出变更请求时，应书面通知对方，并附具变更原因、变更内容、变更后的合同条款等材料。双方应在收到变更通知后日内协商确定变更内容，并签署变更协议。

8.3变更内容

变更协议应明确变更后的工程量、工期、价格、质量要求等，以及双方的权利和义务。

8.4变更责任

因设计变更或工程量增减导致工程进度延误或增加工程成本的，责任由发包方承担；因承包方原因导致的变更，责任由承包方承担。

第九条施工合同解除

9.1解除条件

（1）一方严重违约，经对方催告后日内仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2解除程序

提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。对方收到通知后