2024版广福花园A19栋5号房屋租赁合同变更协议-@-1.docxVIP

2024版广福花园A19栋5号房屋租赁合同变更协议1

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式及时间

4.房屋使用范围及禁止事项

4.1使用范围

4.2禁止事项

5.房屋修缮及维护责任

5.1租赁期间房屋修缮责任

5.2租赁期满后房屋修缮责任

6.乙方权利和义务

6.1使用房屋的权利

6.2租赁期满后的处理权利

6.3交还房屋的义务

6.4维护房屋的义务

7.甲方权利和义务

7.1提供房屋的权利

7.2租赁期满后的处理权利

7.3收取租金的义务

7.4房屋维护的义务

8.租赁合同变更

8.1变更原因

8.2变更内容

8.3变更程序

9.违约责任

9.1乙方违约责任

9.2甲方违约责任

10.争议解决方式

11.合同解除

12.合同终止

13.其他约定事项

14.合同生效及附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

1.2本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在租赁广福花园A19栋5号房屋过程中的权利、义务和责任。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：广福花园A19栋5号。

2.2房屋面积：100平方米。

2.3房屋结构：框架结构。

2.4房屋装修情况：精装修，包括但不限于地板、墙面、天花板、厨房、卫生间等设施。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。

3.2租金金额：人民币12,000元/月。

3.3租金支付方式及时间：乙方应于每月的5日前将租金一次性支付至甲方指定账户。

4.房屋使用范围及禁止事项

4.1使用范围：乙方仅限自用，不得将房屋用于经营性活动。

4.2禁止事项：禁止在房屋内进行违法活动，禁止改变房屋结构，禁止将房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让。

5.房屋修缮及维护责任

5.1租赁期间房屋修缮责任：租赁期间，因房屋自然老化、损坏等原因导致的修缮费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担。

5.2租赁期满后房屋修缮责任：租赁期满后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.乙方权利和义务

6.1使用房屋的权利：乙方在租赁期限内享有合法使用房屋的权利。

6.2租赁期满后的处理权利：租赁期满后，乙方有权按照合同约定续租或搬离。

6.3交还房屋的义务：乙方应在租赁期满或合同解除后，将房屋完好无损地交还甲方。

6.4维护房屋的义务：乙方应合理使用房屋，爱护房屋设施，保持房屋整洁。

7.甲方权利和义务

7.1提供房屋的权利：甲方应按照合同约定提供符合使用要求的房屋。

7.2租赁期满后的处理权利：租赁期满后，甲方有权收回房屋或续租。

7.3收取租金的义务：甲方有权按照合同约定收取租金。

7.4房屋维护的义务：甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋安全。

8.租赁合同变更

8.1变更原因：本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致等原因需要变更合同内容，应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。

8.2变更内容：变更内容包括但不限于租赁期限、租金、房屋使用范围、修缮责任等。

8.3变更程序：变更合同应采取书面形式，由双方签字或盖章确认，变更内容作为本合同附件。

9.违约责任

9.1乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金1%的违约金；如乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或他人损害，应承担相应的法律责任。

9.2甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付相当于租金1%的违约金；如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.争议解决方式

10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同解除

11.1合同解除条件：如遇不可抗力、甲方严重违约或乙方严重违约等情况，双方均有权解除合同。

11.2合同解除程序：合同解除应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。

12.合同终止

12.1合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止。

12.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将房屋完好无损地交还甲方，甲方应退还乙方已支付的租金余额。

13.其他约定事项

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