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2024版商业地产租赁合同模板：写字楼租赁标准版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁双方全称

1.2.法定代表人或授权代表

1.3.联系人及联系方式

1.4.注册地址及经营地址

2.租赁标的

2.1.租赁物业名称及位置

2.2.租赁物业面积及结构

2.3.租赁物业权属证明文件

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金计算方式及标准

4.2.租金支付时间及方式

4.3.租金押金及退还

5.租金调整

5.1.租金调整原因

5.2.租金调整幅度及计算方法

5.3.租金调整通知期限

6.租赁物业使用

6.1.使用性质及用途

6.2.使用限制及禁止事项

6.3.设施设备使用

7.维修保养及责任

7.1.修缮责任划分

7.2.维修费用承担

7.3.设备保养责任

8.违约责任

8.1.违约情形及处理

8.2.违约金及赔偿

8.3.违约解除合同

9.保险

9.1.保险种类及责任

9.2.保险费用及承担

9.3.保险通知及证明

10.履约保证金

10.1.保证金数额及缴纳

10.2.保证金退还条件及程序

10.3.保证金账户设立

11.违约责任及处理

11.1.违约情形及处理

11.2.违约金及赔偿

11.3.违约解除合同

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决期限

13.合同生效及解除

13.1.合同生效条件

13.2.合同解除条件

13.3.合同解除程序

14.其他约定

14.1.通知及送达方式

14.2.合同附件

14.3.合同解释及补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方全称：[租赁方全称]

1.2.法定代表人或授权代表：[法定代表人或授权代表姓名]

1.3.联系人及联系方式：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]

1.4.注册地址及经营地址：[租赁方注册地址][租赁方经营地址]

2.租赁标的

2.1.租赁物业名称及位置：[物业名称][物业地址]

2.2.租赁物业面积及结构：[物业总面积]平方米，[物业结构描述]

2.3.租赁物业权属证明文件：[权属证明文件名称][权属证明文件编号]

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]

3.2.租赁期限延长：租赁期满前，双方可协商一致书面约定延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1.租金计算方式及标准：租金按月计收，每月租金为人民币[租金金额]元。

4.2.租金支付时间及方式：租金于每月[支付日期]前支付，支付方式为银行转账至[收款账户信息]。

4.3.租金押金及退还：租赁押金为人民币[押金金额]元，租赁期满后无违约行为，押金在合同解除后[退还时间]内退还。

5.租金调整

5.1.租金调整原因：因市场租金变动、政策调整等原因导致租金需要调整。

5.2.租金调整幅度及计算方法：调整幅度为[调整幅度百分比]，按调整后的租金标准计算。

5.3.租金调整通知期限：调整前[通知期限]内，租赁方应书面通知承租方。

6.租赁物业使用

6.1.使用性质及用途：租赁物业仅限用于[使用性质及用途描述]。

6.2.使用限制及禁止事项：禁止从事[禁止事项描述]等活动。

6.3.设施设备使用：租赁物业内设施设备由租赁方负责维护，承租方需合理使用。

7.维修保养及责任

7.1.修缮责任划分：租赁物业主体结构及公共区域维修责任由租赁方承担，承租方负责内部装修及设备维护。

7.2.维修费用承担：租赁期间因使用造成设施设备损坏，维修费用由责任方承担。

7.3.设备保养责任：租赁方负责租赁物业内公用设施的定期保养，承租方负责使用设备的日常保养。

8.违约责任

8.1.违约情形及处理

8.1.1.承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向租赁方支付相当于租金总额1%的违约金。

8.1.2.租赁方未按约定提供租赁物业，承租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。

8.1.3.承租方擅自改变租赁物业结构或用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.2.违约金及赔偿

8.2.1.违约金最高不超过租金总额的[违约金比例]%。

8.2.2.承租方因违约造成租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3.违约解除合同

8.3.1.出现违约情形时，非违约方有权书面通知违约方解除合同。

8.3.2.合同解除后，违约方应承担相应的法律责任。

9.保险

9.1.保险种类及责任

9.1.1.租赁方应为其拥有权益的租赁物业投保火灾保险，并确保保险金额不低于租赁