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2024版加盟店选址评估与租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期与地点

1.4合同生效日期

2.加盟店选址

2.1选址原则

2.2选址流程

2.3选址标准

2.4选址费用

3.租赁事宜

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

3.4租金支付时间

3.5租金支付凭证

4.租赁房屋及设施

4.1租赁房屋基本状况

4.2租赁房屋附属设施

4.3租赁房屋维护责任

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约金计算标准

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决地点

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后果

8.合同续签

8.1续签条件

8.2续签程序

8.3续签期限

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后果

10.合同附件

10.1附件一：加盟店选址报告

10.2附件二：租赁房屋租赁合同

10.3附件三：租赁房屋附属设施清单

11.合同其他约定

11.1合同履行过程中的其他约定

11.2合同履行过程中的保密义务

11.3合同履行过程中的通知义务

12.合同签署

12.1合同签署方式

12.2合同签署日期

12.3合同签署地点

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案程序

13.3合同备案期限

14.合同解释

14.1合同解释原则

14.2合同解释效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版加盟店选址评估与租赁合同”。

1.2合同双方基本信息：

1.2.1出租方：甲方（姓名/公司名称）

1.2.2承租方：乙方（姓名/公司名称）

1.2.3甲方联系方式：电话/邮箱

1.2.4乙方联系方式：电话/邮箱

1.3合同签订日期与地点：本合同于____年____月____日在____市____区____街道____地点签订。

1.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条加盟店选址

2.1选址原则：

2.1.1甲方负责根据乙方提供的加盟店品牌及业务需求，选择符合相关法律法规和商业环境的地理位置。

2.1.2选址需考虑人流量、交通便利性、周边商业环境等因素。

2.2选址流程：

2.2.1乙方提供加盟店品牌及业务需求。

2.2.2甲方进行市场调研和评估。

2.2.3甲方向乙方提供初步选址方案。

2.2.4乙方对选址方案进行确认或提出修改意见。

2.2.5甲方根据乙方意见调整选址方案。

2.3选址标准：

2.3.1房屋面积符合乙方经营需求。

2.3.2房屋结构安全，满足经营用途。

2.3.3房屋租赁价格合理。

2.4选址费用：

2.4.1甲方承担市场调研、评估及与选址相关的所有费用。

2.4.2乙方在选址过程中产生的任何费用由乙方自行承担。

第三条租赁事宜

3.1租赁期限：

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金支付方式：

3.2.1租金按月支付，每月租金为人民币____元。

3.2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金调整机制：

3.3.1租金调整需提前____个月通知对方，调整幅度不超过____%。

3.4租金支付时间：

3.4.1乙方应在每月____日前支付当月租金。

3.5租金支付凭证：

3.5.1乙方应保留租金支付凭证，并在甲方要求时提供。

第四条租赁房屋及设施

4.1租赁房屋基本状况：

4.1.1租赁房屋位于____市____区____街道____号____室。

4.1.2房屋面积____平方米，结构为____层____室。

4.2租赁房屋附属设施：

4.2.1房屋内配备____、____等基本设施。

4.2.2甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间符合国家相关标准。

4.3租赁房屋维护责任：

4.3.1租赁期间，房屋及附属设施的维护责任由甲方承担。

4.3.2乙方在使用过程中对房屋及附属设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1违约情形：

5.1.1任何一方未按本合同约定履行义务。

5.1.2任何一方擅自改变房屋用途。

5.1.3任何一方未按时支付租金。