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2024版夫妻共同房产交易离婚协议示范文本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号码

1.3联系方式

1.4户籍所在地

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产购买时间

2.6房产购买价格

3.房产所有权归属

3.1房产归谁所有

3.2房产份额分配

4.房产交易价格及支付方式

4.1房产交易价格

4.2交易价格支付方式

4.3交易价格支付时间

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理费用

5.3过户手续办理责任

6.房产税费承担

6.1契税承担

6.2土地增值税承担

6.3其他税费承担

7.房产维修责任

7.1房产维修范围

7.2维修责任划分

7.3维修费用承担

8.房产贷款及还款责任

8.1房产贷款情况

8.2还款责任划分

8.3还款方式

9.协议解除条件及违约责任

9.1协议解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.协议生效及终止

11.1协议生效条件

11.2协议终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：。

1.2身份证号码：甲方：11010119900307；乙方

1.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话

1.4户籍所在地：甲方户籍所在地：北京市朝阳区；乙方户籍所在地：北京市海淀区。

2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区路号室。

2.2房产产权证号：京房权证字第X号。

2.3房产面积：建筑面积100平方米。

2.4房产用途：住宅。

2.5房产购买时间：2010年5月。

2.6房产购买价格：人民币100万元。

3.房产所有权归属

3.1房产归甲方所有。

3.2房产份额分配：甲方拥有房产100%的份额。

4.房产交易价格及支付方式

4.1房产交易价格：人民币100万元。

4.2交易价格支付方式：乙方一次性支付人民币100万元。

4.3交易价格支付时间：自本协议签订之日起10个工作日内。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间：自本协议签订之日起30个工作日内。

5.2过户手续办理费用：过户手续费、契税等由乙方承担。

5.3过户手续办理责任：甲方负责提供必要的房产过户资料，乙方负责办理过户手续。

6.房产税费承担

6.1契税承担：契税由乙方承担。

6.2土地增值税承担：土地增值税由乙方承担。

6.3其他税费承担：其他税费由双方根据实际情况协商承担。

7.房产维修责任

7.1房产维修范围：本协议签订后，房产范围内的维修责任。

7.2维修责任划分：甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修；乙方负责室内装修、设施的维修。

7.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，若双方责任划分不明，则由双方共同承担。

8.房产贷款及还款责任

8.1房产贷款情况：截至本协议签订之日，甲方名下房产尚有未还清的贷款，贷款金额为人民币50万元，贷款期限为20年，利率为4.9%。

8.2还款责任划分：甲方继续承担剩余贷款的还款责任，乙方在本协议签订后不再承担任何贷款还款责任。

8.3还款方式：甲方应按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。

9.协议解除条件及违约责任

9.1协议解除条件：在本协议履行过程中，任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除本协议。

9.2违约责任：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金为违约金额的10%。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构，争议提交仲裁解决。

11.协议生效及终止

11.1协议生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。

11.2协议终止条件：本协议约定的交易完成且双方权利义务履行完毕后终止。

12.其他约定事项

12.1其他约定事项：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2其他约定事项：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

13.合同附件

13.1合同附件清单：

a.房产产权