2024版《民法典》下老旧小区物业服务合同更新指南.docxVIP

2024版《民法典》下老旧小区物业服务合同更新指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.当事人信息

2.1物业服务企业信息

2.2业主委员会信息

2.3小区基本情况

3.服务内容

3.1物业共用部位、共用设施设备的管理

3.2小区环境卫生管理

3.3小区绿化管理

3.4小区安全保卫管理

3.5小区消防管理

3.6小区停车管理

3.7小区维修养护

3.8小区其他服务

4.服务标准

4.1物业服务标准

4.2小区环境标准

4.3小区绿化标准

4.4小区安全标准

4.5小区消防标准

4.6小区停车标准

4.7小区维修养护标准

5.服务费用

5.1服务费用构成

5.2服务费用标准

5.3费用支付方式

5.4费用调整机制

6.合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

6.3合同续签条件

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业服务企业权利与义务

8.1物业服务企业权利

8.2物业服务企业义务

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业服务企业违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：物业服务清单

13.2附件二：服务费用明细表

13.3附件三：合同签订日期及当事人签字

14.其他

14.1合同变更

14.2合同终止

14.3合同附件说明

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同所指的“物业服务合同”是指物业服务企业与业主委员会之间就物业服务事宜所签订的具有法律约束力的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确物业服务企业与业主委员会之间的权利义务关系，确保小区物业服务的质量和效率，维护业主的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于本小区全体业主，包括住宅、商业、办公等各类物业。

2.当事人信息

2.1物业服务企业信息

物业服务企业名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

2.2业主委员会信息

业主委员会名称：____________________

主任姓名：____________________

联系电话：____________________

2.3小区基本情况

小区名称：____________________

建筑面积：____________________

总户数：____________________

物业服务面积：____________________

3.服务内容

3.1物业共用部位、共用设施设备的管理

物业服务企业负责小区共用部位、共用设施设备的日常维护、保养和管理，确保其正常运行。

3.2小区环境卫生管理

物业服务企业负责小区环境卫生的清洁、绿化、美化等工作，保持小区环境整洁。

3.3小区绿化管理

物业服务企业负责小区绿化的规划、养护、修剪等工作，确保绿化植物生长良好。

3.4小区安全保卫管理

物业服务企业负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防检查等工作，保障业主的生命财产安全。

3.5小区消防管理

物业服务企业负责小区消防设施的检查、维护、保养，确保消防设施完好有效。

3.6小区停车管理

物业服务企业负责小区停车场的规划、管理，确保车辆停放有序。

3.7小区维修养护

物业服务企业负责小区公共设施的维修养护，及时修复损坏部分。

3.8小区其他服务

物业服务企业根据业主需求，提供其他相关服务。

4.服务标准

4.1物业服务标准

物业服务企业按照国家相关标准和规定，提供符合质量要求的服务。

4.2小区环境标准

小区环境应保持整洁、优美，绿化覆盖率不低于30%。

4.3小区绿化标准