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2024年房产抵押借款合同打印及房管局抵押权保全操作流程
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1借款人基本信息
1.2借款人身份证复印件
1.3借款人联系方式
1.4抵押人基本信息
1.5抵押人身份证复印件
1.6抵押人联系方式
2.借款金额及期限
2.1借款金额
2.2借款期限
2.3还款方式
2.4利息计算方式
3.抵押物信息
3.1抵押物基本情况
3.2抵押物产权证明
3.3抵押物评估报告
4.抵押物权利限制
4.1抵押物不得转让
4.2抵押物不得出租
4.3抵押物不得抵押
4.4抵押物不得进行其他处置
5.抵押权保全流程
5.1抵押权保全申请
5.2抵押权保全手续
5.3抵押权保全费用
5.4抵押权保全期限
6.抵押权保全期间借款人义务
6.1按时偿还借款本息
6.2维护抵押物安全
6.3不得擅自处置抵押物
7.抵押权保全解除条件
7.1借款本息全部偿还
7.2抵押权保全期限届满
7.3其他解除抵押权保全的条件
8.违约责任
8.1借款人违约责任
8.2抵押人违约责任
8.3第三方违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.合同附件
11.1附件一：借款合同
11.2附件二：抵押物产权证明
11.3附件三：抵押物评估报告
12.合同签署
12.1借款人签署
12.2抵押人签署
12.3证人签署
13.合同备案
13.1合同备案机关
13.2合同备案手续
13.3合同备案费用
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1借款人基本信息
借款人姓名：X
借款人身份证号码：X
借款人住址：X
1.2借款人身份证复印件
借款人身份证复印件见附件一。
1.3借款人联系方式
借款人联系电话：X
借款人电子邮箱：X
1.4抵押人基本信息
抵押人姓名：X
抵押人身份证号码：X
抵押人住址：X
1.5抵押人身份证复印件
抵押人身份证复印件见附件一。
1.6抵押人联系方式
抵押人联系电话：X
抵押人电子邮箱：X
2.借款金额及期限
2.1借款金额
借款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
2.2借款期限
借款期限为自本合同生效之日起壹年。
2.3还款方式
每月偿还本金人民币壹万元整（￥10,000.00）；
每月支付利息人民币X元整；
还款日为每月的日。
2.4利息计算方式
借款利息按月计息，利率为年利率6%，采用复利计算方式。
3.抵押物信息
3.1抵押物基本情况
抵押物为位于X市X区X路X号房屋，房屋所有权证号：X。
3.2抵押物产权证明
抵押物产权证明文件见附件二。
3.3抵押物评估报告
抵押物评估报告由具有资质的评估机构出具，评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。
4.抵押物权利限制
4.1抵押物不得转让
在抵押权保全期间，抵押人不得转让抵押物。
4.2抵押物不得出租
在抵押权保全期间，抵押人不得出租抵押物。
4.3抵押物不得抵押
在抵押权保全期间，抵押人不得对抵押物再次抵押。
4.4抵押物不得进行其他处置
在抵押权保全期间，抵押人不得对抵押物进行任何形式的处置。
5.抵押权保全流程
5.1抵押权保全申请
借款人应在本合同签订后十日内向房管局提出抵押权保全申请。
5.2抵押权保全手续
借款人需按照房管局的要求提交相关手续，包括但不限于借款合同、抵押物产权证明等。
5.3抵押权保全费用
抵押权保全费用由抵押人承担，具体费用以房管局收费标准为准。
5.4抵押权保全期限
抵押权保全期限为借款期限届满之日的次日起至借款本息全部清偿之日止。
6.抵押权保全期间借款人义务
6.1按时偿还借款本息
借款人应按照合同约定的还款计划，按时偿还借款本息。
6.2维护抵押物安全
借款人应采取必要措施，确保抵押物安全，防止抵押物遭受损害或灭失。
6.3不得擅自处置抵押物
借款人未经抵押人书面同意，不得擅自对抵押物进行任何形式的处置。
8.违约责任
8.1借款人违约责任
若借款人未按合同约定偿还借款本息，每逾期一日，应向抵押人支付逾期本金0.1%的违约金。
8.2抵押人违约责任
若抵押人违反抵押权保全相关规定，导致抵押权保全无法正常进行，抵押人应承担由此产生的全部责任。
8.3第三方违约责任
若因第三方原因导致借款合同无法履行，借款人和抵押人应相互协助，共同追究第三方的违约责任。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商
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