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2024版工业园区智能化物业监管与增值服务协议范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本状况
2.1双方名称
2.2双方住所
2.3双方法定代表人
2.4双方联系方式
3.物业管理范围
3.1物业管理区域
3.2物业管理内容
3.3物业管理期限
4.物业管理费用
4.1物业管理费标准
4.2物业管理费支付方式
4.3物业管理费缴纳期限
5.物业管理责任
5.1物业管理方责任
5.2业主责任
5.3第三方责任
6.智能化系统建设与管理
6.1智能化系统建设
6.2智能化系统管理
6.3智能化系统维护
7.增值服务项目
7.1增值服务内容
7.2增值服务收费标准
7.3增值服务期限
8.物业管理方权利与义务
8.1物业管理方权利
8.2物业管理方义务
9.业主权利与义务
9.1业主权利
9.2业主义务
10.物业管理纠纷处理
10.1纠纷处理方式
10.2纠纷处理机构
10.3纠纷处理期限
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同变更与解除
13.1合同变更
13.2合同解除
14.其他约定
14.1争议解决方式
14.2合同附件
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
本合同中，“物业管理”指对工业园区内的建筑物、设施设备、公共区域等进行的维护、管理和服务。
“智能化系统”指采用现代信息技术，对园区进行智能化管理的系统，包括但不限于安防监控、门禁系统、能源管理系统等。
“增值服务”指物业管理方提供的，超出基本物业管理范围的服务，如物业租赁代理、设施设备维修保养等。
1.2解释
本合同中，除非另有约定，所有术语均按照上述定义解释。
第二条双方基本状况
2.1双方名称
甲方：_________（物业管理方）
乙方：_________（业主或业主委员会）
2.2双方住所
甲方住所：_________
乙方住所：_________
2.3双方法定代表人
甲方法定代表人：_________
乙方法定代表人：_________
2.4双方联系方式
甲方联系方式：_________
乙方联系方式：_________
第三条物业管理范围
3.1物业管理区域
工业园区内所有建筑物、公共区域、设施设备等。
3.2物业管理内容
包括但不限于：
（1）建筑物及设施的日常维护保养；
（2）公共区域的环境卫生；
（3）绿化养护；
（4）安防监控；
（5）门禁管理；
（6）能源管理；
（7）应急处理；
（8）客户服务。
3.3物业管理期限
自本合同生效之日起至____年____月____日止。
第四条物业管理费用
4.1物业管理费标准
物业管理费按建筑面积计算，标准为每平方米____元。
4.2物业管理费支付方式
物业管理费按季度预收，甲方应在每个季度第一个月的____日前向乙方收取。
4.3物业管理费缴纳期限
乙方应在收到物业管理费通知之日起____日内缴纳物业管理费。
第五条物业管理责任
5.1物业管理方责任
（1）负责物业管理区域的日常管理；
（2）确保物业管理区域内设施设备正常运行；
（3）保障业主的人身和财产安全；
（4）及时处理业主的投诉和建议。
5.2业主责任
（1）遵守物业管理规定，合理使用物业；
（2）按时缴纳物业管理费；
（3）配合物业管理方的管理工作；
（4）不得擅自改变物业的结构和用途。
5.3第三方责任
第三方违反本合同约定，给业主或物业管理方造成损失的，应承担相应的法律责任。
第六条智能化系统建设与管理
6.1智能化系统建设
甲方负责建设并维护园区内的智能化系统，包括但不限于安防监控、门禁系统、能源管理系统等。
6.2智能化系统管理
甲方应对智能化系统进行日常管理和维护，确保系统稳定运行。
6.3智能化系统维护
甲方应定期对智能化系统进行检查和维护，确保系统正常运行。
第七条增值服务项目
7.1增值服务内容
包括但不限于：
（1）物业租赁代理；
（2）设施设备维修保养；
（3）物业服务咨询；
（4）文化活动组织。
7.2增值服务收费标准
增值服务收费标准根据市场行情和实际服务内容确定，由双方另行协商约定。
7.3增值服务期限
增值服务期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。
第一部分：合同如下：
第八条物业管理方权利与义务
8.1物业管理方权利
（1）根据本合同约定，收取物业管理费；
（2）制定并执行物业管理规章制度；
（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；
（4）对物业管理区域内的设施设备进
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