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2024版养老社区借款及土地开发权抵押合同范本正规范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1抵押权人

2.2抵押人

3.借款事项

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款用途

4.土地开发权抵押

4.1抵押物描述

4.2抵押权人权利

4.3抵押人义务

5.抵押物评估

5.1评估机构

5.2评估方法

5.3评估结果

6.借款利率及还款方式

6.1借款利率

6.2还款方式

6.3还款计划

7.抵押登记与备案

7.1抵押登记

7.2备案

8.抵押物的使用与管理

8.1抵押物使用

8.2抵押物管理

9.违约责任

9.1抵押人违约

9.2抵押权人违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除

11.2合同终止

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：借款合同

13.3附件三：抵押物评估报告

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“抵押权人”指在本合同中借款的金融机构或个人。

（2）“抵押人”指在本合同中提供土地开发权作为抵押物的个人或法人。

（3）“借款”指抵押权人根据本合同向抵押人提供的资金。

（4）“土地开发权抵押”指抵押人将其拥有的土地开发权作为借款的担保。

1.2解释

对本合同的解释应按照通常含义进行，除非合同中有特殊定义。

2.双方基本信息

2.1抵押权人

抵押权人的名称、地址、法定代表人或授权代表。

2.2抵押人

抵押人的名称、地址、法定代表人或授权代表。

3.借款事项

3.1借款金额

借款金额为人民币万元整。

3.2借款期限

借款期限自本合同签订之日起至年月日止，共计个月。

3.3借款用途

借款用途为用于抵押人开发养老社区项目。

4.土地开发权抵押

4.1抵押物描述

抵押物为抵押人拥有的位于市区街道号的地块，土地证号为，土地用途为住宅用地。

4.2抵押权人权利

（1）在抵押权存续期间，抵押权人对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利。

（2）抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的详细资料。

4.3抵押人义务

（1）保证抵押物的真实性和合法性。

（2）不得将抵押物转让、出租、抵押或进行其他处分。

（3）在抵押权存续期间，抵押人不得变更抵押物的用途。

5.抵押物评估

5.1评估机构

抵押物的评估由具有相应资质的评估机构进行。

5.2评估方法

评估方法采用市场比较法。

5.3评估结果

抵押物的评估价值为人民币万元整。

6.借款利率及还款方式

6.1借款利率

借款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

6.2还款方式

还款方式为按月分期偿还，每月偿还本金及利息总额为人民币元整。

6.3还款计划

还款计划详见附件二：借款合同。

8.抵押物的使用与管理

8.1抵押物使用

抵押人在抵押权存续期间，有权对抵押物进行合理使用，但不得影响抵押权人的权利。

8.2抵押物管理

抵押人应妥善管理抵押物，确保其安全、完整，并承担由此产生的费用。

9.违约责任

9.1抵押人违约

抵押人如未按合同约定偿还借款，抵押权人有权要求抵押人立即偿还全部借款本息，并承担违约责任。

9.2抵押权人违约

抵押权人如未按合同约定履行义务，抵押人有权要求抵押权人承担违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议管辖

争议管辖地为抵押权人所在地人民法院。

11.合同解除与终止

11.1合同解除

（1）如一方违约，另一方有权解除合同。

（2）如发生不可抗力，致使合同目的不能实现，双方均可解除合同。

11.2合同终止

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。

12.通知与送达

12.1通知方式

通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。

12.2送达方式

送达地址为合同双方在合同中约定的地址。

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。

13.2附件二：借款合同

详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款。

13.3附件三：抵押物评估报告

由评估机构出具的抵押物评估报告。

14.其他约定

14.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

14.2争议管辖

本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。