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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版房管局租赁住宅协议样式版B版
本合同目录一览
第一条租赁住宅及租赁期限
1.1租赁住宅描述
1.2租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付方式
第三条押金及退还
3.1押金金额
3.2押金退还方式及条件
第四条维修责任
4.1出租方维修责任
4.2承租方维修责任
第五条房屋使用及禁止行为
5.1房屋使用规定
5.2禁止行为
第六条转租及担保
6.1转租规定
6.2担保责任
第七条合同变更及解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
第八条违约责任
8.1出租方违约责任
8.2承租方违约责任
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
第十条法律适用及合同效力
10.1法律适用
10.2合同效力
第十一条其他约定
11.1其他约定内容
第十二条附件
12.1附件清单
第十三条签字盖章
13.1出租方签字盖章
13.2承租方签字盖章
第十四条合同生效日期
14.1合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁住宅及租赁期限
1.1租赁住宅描述
1.2租赁期限
本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
本合同租金为人民币【】元（大写：【】元整），每月【】元。
2.2租金支付方式
乙方每【】个月支付一次租金，每次支付【】个月租金。乙方应在每月的【】日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。
第三条押金及退还
3.1押金金额
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元（大写：【】元整）。
3.2押金退还方式及条件
租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金。如乙方逾期未交还住宅或附属设施，甲方有权扣除相应押金作为违约金。
第四条维修责任
4.1出租方维修责任
甲方负责对住宅及附属设施进行必要的维修和保养，确保住宅及附属设施的安全和正常使用。
4.2承租方维修责任
乙方应合理使用住宅及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。
第五条房屋使用及禁止行为
5.1房屋使用规定
乙方应按照住宅的用途合理使用，不得改变住宅的结构和设施，不得从事违法活动。
5.2禁止行为
乙方不得在住宅内吸烟、酗酒、赌博、饲养宠物、乱扔垃圾等影响住宅环境和他人生活的行为。
第六条转租及担保
6.1转租规定
未经甲方书面同意，乙方不得将住宅转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方人民币【】元作为转租手续费。
6.2担保责任
乙方应承担其家属、朋友、访客等在住宅内的行为后果，如有损害，乙方应承担赔偿责任。
第七条合同变更及解除
7.1合同变更条件
本合同一经签订，除法律、法规或政策变化等原因外，任何一方不得单方面变更或解除合同。如确需变更或解除合同，须经双方协商一致，并书面确认。
7.2合同解除条件
本合同解除的条件如下：
（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；
（2）甲方提前书面通知乙方解除合同，且给予乙方【】个月找房过渡期；
（3）乙方提前书面通知甲方解除合同，且支付甲方违约金人民币【】元；
（4）因不可抗力导致合同无法履行的；
（5）法律、法规或政策规定应解除合同的。
本合同解除后，甲方应在【】日内退还乙方已支付的押金（如有滞纳金则扣除滞纳金），并按照实际租赁期限计算乙方已支付的租金，多退少补。如甲方未能按时退还押金或计算租金错误的，应支付乙方同期银行存款利息作为赔偿。
第八条违约责任
8.1出租方违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用住宅的，甲方应支付乙方违约金人民币【】元。如甲方未能履行维修责任，导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。
8.2承租方违约责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方或其他第三人受到损失的，乙方应支付甲方违约金人民币【】元。如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【】元。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院
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