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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版物业管理授权合同

本合同目录一览

1.物业管理授权范围

1.1物业管理事项

1.1.1物业维护

1.1.2物业安全

1.1.3物业清洁

1.1.4物业绿化

1.2物业管理期限

1.3物业管理费用

2.物业管理方的权利与义务

2.1物业管理方的权利

2.1.1管理决策权

2.1.2物业处置权

2.1.3合同终止权

2.2物业管理方的义务

2.2.1服务质量保障

2.2.2信息披露义务

2.2.3保密义务

3.业主的权利与义务

3.1业主的权利

3.1.1知情权

3.1.2监督权

3.1.3提议权

3.2业主的义务

3.2.1按时缴纳物业费用

3.2.2遵守物业管理规定

3.2.3配合物业管理工作

4.合同的变更与终止

4.1合同变更

4.1.1变更条件

4.1.2变更程序

4.2合同终止

4.2.1终止条件

4.2.2终止程序

5.违约责任

5.1物业管理方的违约责任

5.1.1服务不到位违约

5.1.2信息安全违约

5.1.3其他违约行为

5.2业主的违约责任

5.2.1费用拖欠违约

5.2.2违规行为违约

5.2.3其他违约行为

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.适用法律

7.1合同签订、履行、变更、终止等事项，适用中华人民共和国法律。

8.合同的生效、修改和废除

8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.3合同的废除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.其他约定

9.1双方认为需要约定的其他事项。

10.通知与送达

10.1双方按照合同约定，通过书面形式通知对方。

10.2通知与送达地址按照双方约定的地址进行。

11.保密条款

11.1双方对在合同签订、履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

12.合同附件

12.1附件一：物业管理事项明细表

12.2附件二：物业管理费用明细表

12.3附件三：合同变更、终止申请表

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.物业管理授权范围

1.1物业管理事项

1.1.1物业维护

1.1.1.1物业设施的日常维护保养

1.1.1.2物业设备的定期检查维修

1.1.1.3物业公共区域的维护管理

1.1.1.4物业共用设施的更新改造

1.1.2物业安全

1.1.2.1物业安全风险评估

1.1.2.2物业公共区域的安全监控

1.1.2.3物业消防设施的维护管理

1.1.2.4物业紧急事件的应急预案及处理

1.1.3物业清洁

1.1.3.1物业公共区域的清洁服务

1.1.3.2物业垃圾处理服务

1.1.3.3物业绿化区域的清洁维护

1.1.3.4物业水域清洁及维护

1.1.4物业绿化

1.1.4.1物业绿化区域的设计规划

1.1.4.2物业绿化植物的种植养护

1.1.4.3物业绿化环境的清洁维护

1.1.4.4物业绿化设施的定期检查维修

1.2物业管理期限

1.2.1合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

1.2.2合同期满前____个月，双方协商续约事宜。

1.2.3物业管理方提前终止合同，应提前____个月通知业主方。

1.2.4业主方提前终止合同，应提前____个月通知物业管理方。

1.3物业管理费用

1.3.1物业管理费用包括物业维护费、物业服务费、物业保险费等。

1.3.2物业管理费用的具体金额及支付方式，详见附件二。

1.3.3物业管理费用根据物业实际情况进行调整，调整前应征得双方同意。

1.3.4业主应按期支付物业管理费用，逾期未付的，按____%计收滞纳金。

2.物业管理方的权利与义务

2.1物业管理方的权利

2.1.1管理决策权

2.1.1.1物业管理方对物业管理的重大事项具有决策权。

2.1.2物业处置权

2.1.2.1物业管理方有权对物业进行合理处置，以维护物业的安全和完好。

2.1.3合同终止权

2.1.3.1物业管理方在合同期内，如遇不可抗力等特殊情况，有权提前终止合同。

2.2物业管理方的义务

2.2.1服务质量保障

2.2.1.1物业管理方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

2.2.2信息披露义务

2.2.2.1物业管理方应及时向业主披露