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2024年度集体土地租赁合同（生态农业）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称、地址、法定代表人

1.2承租方名称、地址、法定代表人

1.3合同签订日期

2.土地基本情况

2.1土地位置、面积、用途

2.2土地权属证明

2.3土地使用年限

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式及时间

3.3租金调整机制

4.土地使用条件

4.1土地使用范围

4.2土地使用限制

4.3土地保护与恢复

5.土地租赁期限及终止条件

5.1租赁期限

5.2终止条件

5.3终止程序

6.生态农业发展要求

6.1生态农业规划

6.2生态农业技术要求

6.3生态农业产品标准

7.土地管理责任

7.1土地使用权管理

7.2土地环境保护

7.3土地使用监管

8.土地租赁合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜

11.3合同生效条件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1土地权属证明文件

13.2生态农业发展规划文件

13.3其他相关文件

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：生态农业发展有限公司

1.2出租方地址：省市县镇村

1.3出租方法定代表人：

1.4承租方名称：生态农业科技有限公司

1.5承租方地址：省市县镇村

1.6承租方法定代表人：

1.7合同签订日期：2024年4月1日

2.土地基本情况

2.1土地位置：省市县镇村

2.2土地面积：100亩

2.3土地用途：生态农业种植

2.4土地权属证明：县土地管理部门颁发的土地使用权证，证号：X

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额：每年每亩1000元，共计100亩，总计10万元。

3.2租金支付方式：承租方应于每年的1月1日前一次性支付全年的租金。

3.3租金调整机制：租金每五年调整一次，根据市场行情和双方协商确定。

4.土地使用条件

4.1土地使用范围：仅限于生态农业种植，不得改变土地用途。

4.2土地使用限制：不得从事任何有害生态环境的活动，不得排放污染物。

4.3土地保护与恢复：承租方应采取有效措施保护土地，确保土地质量不降低。

5.土地租赁期限及终止条件

5.1租赁期限：自2024年4月1日起，租赁期限为10年。

5.2终止条件：

5.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿；

5.2.2出租方因国家政策调整或土地征用等原因需收回土地；

5.2.3承租方严重违约，经出租方书面通知后30日内未采取补救措施；

5.2.4双方协商一致解除合同。

6.生态农业发展要求

6.1生态农业规划：承租方应制定生态农业发展规划，经出租方审核批准后执行。

6.2生态农业技术要求：承租方应采用生态农业技术，提高农产品品质和产量。

6.3生态农业产品标准：承租方生产的农产品应符合国家相关标准，确保食品安全。

7.土地管理责任

7.1土地使用权管理：出租方负责土地使用权的合法管理，确保土地用途符合合同约定。

7.2土地环境保护：承租方负责土地环境保护，不得造成环境污染。

7.3土地使用监管：双方应共同监督土地使用情况，确保合同履行。

8.土地租赁合同变更及解除

8.1合同变更：

8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认。

8.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力，双方应共同遵守。

8.2合同解除：

8.2.1出现合同终止条件之一的，出租方有权解除合同。

8.2.2承租方严重违约，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。

8.3合同终止：

8.3.1合同解除后，双方应立即停止土地租赁行为。

8.3.2出租方应在合同终止后30日内收回土地，并办理相关手续。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1承租方未按约定支付租金；

9.1.2承租方未按约定使用土地；

9.1.3承租方违反土地环境保护规定；

9.1.4承租方未按约定执行生态农业技术要求。

9.2违约责任承担：

9.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的1%5%。

9.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的1%5%。

9.3违约赔偿：