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北京市房屋租赁合同(商业使用)7篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市_________区_________街道（乡镇）_________号，建筑面积为_________平方米。

2.房屋类型：_________。

3.房屋结构：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）_________元整（￥_________），包括物业管理费、取暖费等杂费。乙方应在签订合同时一次性支付租金。

2.乙方如需发票，需另付税款。如不需发票，则甲方可将租金金额直接写入合同。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应予以配合。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

五、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________）。如逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或功能，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3.乙方在租赁期满未如期返还房屋，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付逾期返还期间的租金损失。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

3.在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市，建筑面积为平方米，房屋类型为商业用房。

2.甲方出租的房屋产权清晰，无争议，无其他权利限制。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋交还甲方，如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元。

2.乙方应在每年的月日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金元。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方在租赁期内，应按时缴纳房屋的水、电、气等费用，并承担因使用不当所造成的房屋损坏和维修费用。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲乙双方在签订本合同时，应认真阅读并理解合同条款，如因一方违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期内，如有擅自转租、转借房屋等违约行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向