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2024年度老旧小区改造工程合同保修与服务协议

本合同目录一览

1.保修范围

1.1建筑结构

1.2供水供电

1.3供暖供气

1.4电梯设备

1.5公共设施

2.保修期限

2.1建筑结构

2.2供水供电

2.3供暖供气

2.4电梯设备

2.5公共设施

3.保修责任

3.1保修方责任

3.2施工方责任

3.3物业管理方责任

4.保修程序

4.1保修申请

4.2保修验收

4.3保修维修

4.4保修验收报告

5.服务内容

5.1定期检查

5.2维护保养

5.3故障处理

5.4日常管理

6.服务期限

6.1定期检查

6.2维护保养

6.3故障处理

6.4日常管理

7.服务责任

7.1服务方责任

7.2施工方责任

7.3物业管理方责任

8.服务费用

8.1定期检查费用

8.2维护保养费用

8.3故障处理费用

8.4日常管理费用

9.质量保证

9.1工程质量

9.2材料质量

9.3施工质量

10.违约责任

10.1保修方违约责任

10.2服务方违约责任

10.3施工方违约责任

10.4物业管理方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1合同签订

12.2合同生效日期

12.3合同备案

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更生效

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除生效

第一部分：合同如下：

第一条保修范围

1.1建筑结构：包括房屋主体结构、地基基础、主体梁柱等，保修期限为设计使用年限。

1.2供水供电：包括供水管道、供电线路、配电箱等，保修期限为一年。

1.3供暖供气：包括供暖管道、供气管线、供暖设备等，保修期限为一年。

1.4电梯设备：包括电梯主机、轿厢、控制系统等，保修期限为两年。

1.5公共设施：包括小区内道路、绿化、照明、消防等设施，保修期限为一年。

第二条保修期限

2.1建筑结构：保修期限为设计使用年限，自工程竣工验收合格之日起计算。

2.2供水供电：保修期限为一年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2.3供暖供气：保修期限为一年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2.4电梯设备：保修期限为两年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2.5公共设施：保修期限为一年，自工程竣工验收合格之日起计算。

第三条保修责任

3.1保修方责任：保修方负责在保修期内对保修范围内的设施进行维修和更换。

3.2施工方责任：施工方负责在保修期内对施工质量引起的损坏进行修复。

3.3物业管理方责任：物业管理方负责在保修期内对公共设施的日常维护和管理。

第四条保修程序

4.1保修申请：保修方或业主发现保修范围内的设施损坏时，应及时向保修方提出保修申请。

4.2保修验收：保修方对保修申请进行验收，确认保修范围和责任。

4.3保修维修：保修方根据验收结果，安排维修人员进行维修和更换。

4.4保修验收报告：维修完成后，保修方应向业主提供保修验收报告。

第五条服务内容

5.1定期检查：服务方应定期对保修范围内的设施进行检查，确保设施正常运行。

5.2维护保养：服务方应定期对保修范围内的设施进行维护保养，延长设施使用寿命。

5.3故障处理：服务方应及时响应保修方或业主的故障报修，尽快解决故障。

5.4日常管理：服务方应对公共设施进行日常管理，确保设施安全、整洁。

第六条服务期限

6.1定期检查：服务期限为一年，自工程竣工验收合格之日起计算。

6.2维护保养：服务期限为两年，自工程竣工验收合格之日起计算。

6.3故障处理：服务期限为一年，自工程竣工验收合格之日起计算。

6.4日常管理：服务期限为五年，自工程竣工验收合格之日起计算。

第七条服务责任

7.1服务方责任：服务方应按照本合同约定提供高质量的服务，确保保修范围内的设施正常运行。

7.2施工方责任：施工方应按照本合同约定完成保修范围内的设施施工，确保施工质量。

7.3物业管理方责任：物业管理方应按照本合同约定对保修范围内的设施进行日常管理和维护。

第八条服务费用

8.1定期检查费用：服务方提供的定期检查服务，费用为每年人民币元，由业主按照实际服务次数支付。

8.2维护保养费用：服务方提供的维护保养服务，费用为每年人民币元，由业主按照实际维护保养次数支付。

8.3故障处理费用：服务方提供的故障处理服务，费用为每次人民币元，由业主支付。

8.4日常管理费用：服务方提供的日常管理服务，费用为每年人民币元，由业主按照实际管理面积支付。

第九条质量保证

9.1工程质量：保修方保证所提供的材料、设